（2017）川18民终497号

喻巍父母在离婚时对夫妻共同财产进行处分赠与喻巍，是对自己权利的合法行使，符合法律规定。但根据《合同法》187条“赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理相关手续”系法律的强制性规定，因赠与喻巍所涉房屋依法需要办理登记，可喻巍父母离婚后至今未办理过房屋的登记变更手续，房屋所有权证登记的房屋所有人一直为朱家会所有。又据《物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”所以喻巍父母的赠与行为未能发生法律效力。《物权法》第17条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记薄一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记薄确有错误外，以不动产登记薄为准”的规定，本案所涉房屋的房屋所有权证登记人为朱家会所有，朱家会在与花滩信用社的借款过程中，对荥经县房权证严道镇字第000**号设立抵押担保权，又经荥经县房地产管理所办理了抵押登记（他项权证号为房荥经他字第2012000109号），符合法律规定，因花滩信用社只具有对不动产权证书进行形式审查权利，没有对其赠与等原因进行审查的义务，加之该不

喻巍父母在离婚时对夫妻共同财产进行处分赠与喻巍，是对自己权利的合法行使，符合法律规定。但根据《合同法》187条“赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理相关手续”系法律的强制性规定，因赠与喻巍所涉房屋依法需要办理登记，可喻巍父母离婚后至今未办理过房屋的登记变更手续，房屋所有权证登记的房屋所有人一直为朱家会所有。又据《物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”所以喻巍父母的赠与行为未能发生法律效力。《物权法》第17条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记薄一致；记载

四川省雅安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川18民终497号上诉人（原审原告）：喻巍（曾用名郑云飞），男，汉族，2004年6月21日生，住四川省荥经县。法定代理人：郑泽林，男，汉族，1965年12月4日生，住四川省荥经县。系喻巍之父。委托诉讼代理人：郑泽锦，男，汉族，1972年10月16日生，住四川省荥经县。系喻巍之叔。被上诉人（原审被告）：荥经县农村信用合作联社花滩信用社，营业地址：……