借款合同纠纷 （2016）粤01民终2701号

白云公司的起诉状虽然没有白云公司的法定代表人签名，但起诉状加盖了白云公司的公章，可以确认白云公司提起诉讼的真实意思表示，而白云公司作为涉案房屋买卖合同及相关协议的合同当事人，其作为白云公司的主体符合法律规定。白云公司、澳美公司于1998年11月28日签订的《澳洲山庄花园别墅买卖合同》、《澳洲山庄商品房买卖合同》及相应《补充合同》经公证认证，在无相反证据推翻的情况下，上述合同签订的真实性原审法院予以确认。上述合同约定白云公司购买澳美公司房产后又委托澳美公司转卖，并约定限期转卖不成功则原价回购，同时澳美公司还应支付相应的利息，结合1997年7月14日白云公司、澳美公司签订的《协议书》，白云公司、澳美公司之间关于买房、转卖、计息的约定，实际上约定的是以买房为名行借贷之实的企业间借贷。企业间借贷合同属于实践性合同，应以贷款人提供借款作为借款合同关系生效的标准。白云公司主张其实际向澳美公司出借借款人民币1200万元，其对此应承担举证证明责任，但其所举证据不足以证明其主张，理由如下：一、白云公司提供的广州市广州公证处出具的两份公证书证明两份房屋买卖合同及补充合同系白云公司、潘志钊与澳美公司法定代表

白云公司的起诉状虽然没有白云公司的法定代表人签名，但起诉状加盖了白云公司的公章，可以确认白云公司提起诉讼的真实意思表示，而白云公司作为涉案房屋买卖合同及相关协议的合同当事人，其作为白云公司的主体符合法律规定。白云公司、澳美公司于1998年11月28日签订的《澳洲山庄花园别墅买卖合同》、《澳洲山庄商品房买卖合同》及相应《补充合同》经公证认证，在无相反证据推翻的情况下，上述合同签订的真实性原审法院予以确认。上述合同约定白云公司购买澳美公司房产后又委托澳美公司转卖，并约定限期转卖不成功则原价回购，同时澳美公司还应支付相应的利息，结合1997年7月14日白云公司、澳美公司签订的《协议书》，白云公司、澳

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终2701号上诉人（原审原告）：广州白云荔发实业公司，住所地：广州市白云区。法定代表人：赵伟彤。委托诉讼代理人：刘海林，广东羊城律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州澳美房地产开发有限公司，住所地：广州市黄埔区。法定代表人：胡耀智，职务：总经理。委托诉讼代理人：周倩仪，广东诺臣律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑子殷，广东诺臣律师事务……