（2015）廊民一终字第322号

马泽明将其父马天福名下的五间房出售给汪南珍距今已有十几年，在薛家营村拆迁改造前一直未提出异议，应视为其真实意思表示。马泽青和马会芝作为马天福的继承人与马泽明、周德珍共同居住于薛家营村，马泽青、马会芝的居住地距离马泽明和周德珍居住的出售给汪南珍的五间房只有几百米的距离，马泽明将该五间房售予汪南珍并搬离居住的五间房屋，距今也有十几年，作为同村居住的马泽青和马会芝应当知晓。汪南珍拆除马天福名下的五间房并建有二层楼已多年，作为同村居住的马泽青、马会芝诉称不知晓马泽明售房行为不符合常理，应认定马泽青、马会芝同意马泽明处分马天福五间房的行为。况且，马天福名下2-2-420号宅基地已过户给汪南珍，土地行政管理机关已办理的宅基地过户手续。另外，本案属确认之诉，不存在诉讼时效。综上所述，马泽青、马会芝要求确认马泽明与汪南珍之间的房屋买卖合同无效证据不足，要求汪南珍返还房屋无法律依据，其诉讼请求一审法院不予支持。根据《中华人民共和国民法通则》第5条之规定，判决：驳回马泽青、马会芝的诉讼请求。案件受理费1000元由马泽明、马会芝承担。上诉人马泽青、马会芝不服一审判决提起上诉，其上诉请求是，一、依法撤销（20

马泽明将其父马天福名下的五间房出售给汪南珍距今已有十几年，在薛家营村拆迁改造前一直未提出异议，应视为其真实意思表示。马泽青和马会芝作为马天福的继承人与马泽明、周德珍共同居住于薛家营村，马泽青、马会芝的居住地距离马泽明和周德珍居住的出售给汪南珍的五间房只有几百米的距离，马泽明将该五间房售予汪南珍并搬离居住的五间房屋，距今也有十几年，作为同村居住的马泽青和马会芝应当知晓。汪南珍拆除马天福名下的五间房并建有二层楼已多年，作为同村居住的马泽青、马会芝诉称不知晓马泽明售房行为不符合常理，应认定马泽青、马会芝同意马泽明处分马天福五间房的行为。况且，马天福名下2-2-420号宅基地已过户给汪南珍，土地行政管

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）廊民一终字第322号上诉人（原审原告）：马泽青。上诉人（原审原告）：马会芝。二上诉人委托代理人：蒲文明，北京市振邦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：马泽明。委托代理人：石玉珍，女，1961年6月17日出生，汉族，住河北省廊坊市广阳区南尖塔乡薛家营村405号。被上诉人（原审被告）：汪南珍。委托代理人：宋姣，北京圣运律师事务所律师。上诉人马泽青……