案外人执行异议之诉 （2018）冀06民终448号
裁判要旨
本案应审查上诉人臧玉光对涉案房产是否享有足以排除执行的权利。赵子雷交付给臧玉光的原始购房合同虽为伪造的合同，但如果赵子雷真实购买了本案的涉案房产，就应进一步审查其与上诉人臧玉光之间的买卖行为是否合法有效，赵子雷交付给臧玉光虚假的原始购房合同的行为不能影响其与臧玉光房屋买卖合同是否真实的问题。本案应审查臧玉光的行为是否符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定。有关法律适用问题，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六款的规定，应属管理性强制性规定，本案适用该条规定否定臧玉光与赵子雷之间的买卖合同的效力不妥。有关臧玉光与赵子雷、石永贤之间买卖合同的真实性问题，还可进一步向石永贤核实。综上，一审判决认定事实不清，适用法律错误，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销河北省唐县人民法院（2017）冀0627民初1024号民事判决；二、本案发回河北省唐县人民法院重审。上诉人臧玉光预交的二审案件受理费5800元，予以退回。审判长 张亚男审判员 赵春林审判员 刘 斌二〇一八年三月二十三日书记员 黄
摘要
臧玉光、张磊二审民事裁定书 案外人执行异议之诉
正文（节选）
河北省保定市中级人民法院民 事 裁 定 书(2018)冀06民终448号上诉人（原审原告）：臧玉光，男，1983年4月14日出生，汉族，住河北省保定市唐县。委托诉讼代理人：康世尊，河北柱成律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张磊，男，1982年6月15日出生，汉族，住河北省保定市唐县。委托诉讼代理人：王庆考，河北法蓝律师事务所律师。原审第三人：赵子雷，男，1981年2月18日出生，汉族，住河北省……