买卖合同纠纷 （2017）内08民终1495号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，李三刚与李福秀签订的《房屋买卖合同》是双方真实意思表示，双方在合同中只对房屋总价款进行了约定，没有对房屋单价及面积误差事项进行约定，且原、被告买卖涉案房屋时该房尚未完工，双方约定的房屋面积实为估算，亦属合理。此后，李三刚接收该房屋、以及李福秀、韩庆霞起诉李三刚索要剩余房款案审理中，均未对房屋面积提出异议，由此推定双方是按套计算涉案房屋的价款，故原告李三刚的诉讼请求缺乏事实依据，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条规定，判决如下：驳回原告李三刚的诉讼请求。案件受理费50元，由原告李三刚负担。二审期间，双方均无新证据提交。经二审审理查明的事实与一审相同，本院予以确认。另查明，2012年2月9日，李福秀、韩庆霞向一审法院提起诉讼，诉称，1995年8月12日李福秀、韩庆霞与李三刚签订卖房合同，李三刚以六万元人民币购买了其砖木结构平房一套，同年8月份李三刚给付买房款四万元，尚欠两万元约定1996年4月前还清。该房产权证已于1995年底全部交付给李三刚，但李三刚至今拒付尚欠房款。后多次向李三刚索要未果，并

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，李三刚与李福秀签订的《房屋买卖合同》是双方真实意思表示，双方在合同中只对房屋总价款进行了约定，没有对房屋单价及面积误差事项进行约定，且原、被告买卖涉案房屋时该房尚未完工，双方约定的房屋面积实为估算，亦属合理。此后，李三刚接收该房屋、以及李福秀、韩庆霞起诉李三刚索要剩余房款案审理中，均未对房屋面积提出异议，由此推定双方是按套计算涉案房屋的价款，故原告李三刚的诉讼请求缺乏事实依据，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条规定，判决如下：驳回原告李三刚的诉讼请求。案件受理费50元，由原告李三刚负担。二审期间，双

内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内08民终1495号上诉人（原审原告）：李三刚，男，1951年6月17日出生，汉族，退休职工，现住呼和浩特市，公民身份号码。委托诉讼代理人：包红梅，巴彦淖尔市临河区148协调指挥中心第一法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：李福秀，男，1937年11月15日出生，汉族，现住巴彦淖尔市，公民身份号码。委托诉讼代理人：韩庆霞，系李福……