租赁合同纠纷 （2015）平中民二终字第109号

原告与被告之间签订的《房屋租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容合法，为有效合同，应当全面履行。一、关于本诉部分的各项请求1.对原告要求解除与被告签订的《房屋租赁合同》、交回租赁物，并恢复原状的诉讼请求。被告履行合同中，未按合同约定履行合同义务：①未按约定期间支付租金和保证金；②违反约定擅自将2号厂房租赁给吉通公司；③未经原告书面同意，擅自装修改造租赁物。被告以上3项违约事实，均符合双方约定的解除合同条件，且该约定并不违反法律、行政法规的强制性规定。被告对以上3项违约事实虽提出了抗辩意见，但未提供充分证据证实其抗辩理由成立。故对原告要求解除其与被告签订的《房屋租赁合同》、交回租赁物，并恢复原状的诉讼请求，予以支持。2.对原告要求被告支付2014年11月1日至2015年6月1日期间的房租402500元、并依照合同约定按1916.70元／日的标准，支付2015年6月1日以后至被告交回租赁物期间的租金损失的诉讼请求。自2014年11月1日至2015年6月1日共7个月，被告继续实际使用原告出租的房屋，应按约定的标准支付原告房屋租金402500元（690000元∕年÷12月∕年×7月）。故

原告与被告之间签订的《房屋租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容合法，为有效合同，应当全面履行。一、关于本诉部分的各项请求1.对原告要求解除与被告签订的《房屋租赁合同》、交回租赁物，并恢复原状的诉讼请求。被告履行合同中，未按合同约定履行合同义务：①未按约定期间支付租金和保证金；②违反约定擅自将2号厂房租赁给吉通公司；③未经原告书面同意，擅自装修改造租赁物。被告以上3项违约事实，均符合双方约定的解除合同条件，且该约定并不违反法律、行政法规的强制性规定。被告对以上3项违约事实虽提出了抗辩意见，但未提供充分证据证实其抗辩理由成立。故对原告要求解除其与被告签订的《房屋租赁合同》、交回租赁物，并恢

甘肃省平凉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）平中民二终字第109号上诉人（原审被告、反诉原告）平凉嘉益汽车销售服务有限公司。住所地：甘肃省平凉市崆峒区仁和汽配城。法定代表人李万春，该公司董事长。委托代理人袁超锋，甘肃率诚律师事务所律师。委托代理人杨洋，甘肃率诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）平凉市崆峒区宏威办公家具经营中心。住所地：甘肃省平凉市崆峒区丰收北路。经营者卢喜红，……