民间借贷纠纷 （2017）宁04民初12号

民间借贷合同是贷款人向借款人提供借款，借款人到期返还借款，并向贷款人支付利息的合同。民间借贷纠纷是指民间借贷合同权利义务人之间因资金融通的行为，在订立、履行、变更、终止借款合同时发生的权利义务纠纷。本案中所涉及的《商品房买卖合同》、《借款合同》、《协议书》均是当事人的真实意思表示，不违犯法律法规的强制性规定，均系合法有效合同，当事人应当按照约定全面履行合同义务。本案争议的焦点是:1、案件定性问题；2、借款本金数额问题；3、借款利息的计算问题；4、被告银川力鼎公司支付原告白建勤款项性质问题；5、被告原洲酒业公司是否应当承担担保责任问题。关于本案的定性问题。其一，本案中原告虽然与被告银川力鼎公司签订的是《商品房买卖合同》，但在合同条款中特别约定1500万元首付款在房屋产权登记前为银川力鼎公司资金占用期间，由银川力鼎公司按白建勤实际支付价款的2%计算资金占用费,并于每月22日前支付给白建勤。这种约定并不符合商品房买卖合同关于房屋价款支付的交易习惯；其二，如果原、被告的真实意思表示是商品房买卖关系，那么在《商品房买卖合同》签订后的次日不会发生被告银川力鼎公司提前向原告支付借款利息的情形；其三，

民间借贷合同是贷款人向借款人提供借款，借款人到期返还借款，并向贷款人支付利息的合同。民间借贷纠纷是指民间借贷合同权利义务人之间因资金融通的行为，在订立、履行、变更、终止借款合同时发生的权利义务纠纷。本案中所涉及的《商品房买卖合同》、《借款合同》、《协议书》均是当事人的真实意思表示，不违犯法律法规的强制性规定，均系合法有效合同，当事人应当按照约定全面履行合同义务。本案争议的焦点是:1、案件定性问题；2、借款本金数额问题；3、借款利息的计算问题；4、被告银川力鼎公司支付原告白建勤款项性质问题；5、被告原洲酒业公司是否应当承担担保责任问题。关于本案的定性问题。其一，本案中原告虽然与被告银川力鼎公司签

宁夏回族自治区固原市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁04民初12号原告：白建勤，男，1967年5月19日出生，汉族，居民，初中文化，宁夏固原市人，住宁夏回族自治区固原市原州区。公民身份号码。委托诉讼代理人：邓亚民，宁夏大光明律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：银川力鼎房地产开发有限公司，住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区。法定代表人：强飚，该公司总经理。委托诉讼代理人：保文静，宁……