建设工程施工合同纠纷 （2013）浙金民终字第15号

恒厦公司与建设领导小组签订的《建设工程施工合同》为双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，系有效合同，双方均应全面及时履行。建设领导小组是经中国义乌国际商贸城建设指挥部以文件形式同意而由原共和村两委设立，其有权代表各拆迁户对外签订与工程建设有关的各类合同，进行工程管理监督、收集各户的工程建设资金、支付应付工程款项、负责工程结算以及就具体事宜与施工单位进行交涉等，故上述行为均应认定为有权代理行为。但其自身不具有独立的或相对独立的财产，不具备法律规定的“合法成立”的要件，不能成为承担民事责任的主体。义乌市稠城街道共和股份经济合作社不是本案合同当事人，且建设领导小组的代理行为应由被代理人承担民事责任，即涉案工程款应由建房户王龙光履行合同承担付款义务，义乌市稠城街道共和股份经济合作社在本案中不应承担付款责任。恒厦公司对涉案工程进行了施工，王龙光现也已实际入住使用，涉案工程即视为已验收合格，承包人有权请求参照合同的约定支付工程价款，并赔偿利息损失。王龙光提出其已向建设领导小组交纳了建房款794029.3元，建设领导小组系受各建房户委托对外统一付款，但王龙光未能提供建设领导小组已

恒厦公司与建设领导小组签订的《建设工程施工合同》为双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，系有效合同，双方均应全面及时履行。建设领导小组是经中国义乌国际商贸城建设指挥部以文件形式同意而由原共和村两委设立，其有权代表各拆迁户对外签订与工程建设有关的各类合同，进行工程管理监督、收集各户的工程建设资金、支付应付工程款项、负责工程结算以及就具体事宜与施工单位进行交涉等，故上述行为均应认定为有权代理行为。但其自身不具有独立的或相对独立的财产，不具备法律规定的“合法成立”的要件，不能成为承担民事责任的主体。义乌市稠城街道共和股份经济合作社不是本案合同当事人，且建设领导小组的代理行为应由被

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙金民终字第15号上诉人（原审被告）：王龙光。委托代理人（特别授权代理）：姜建高。委托代理人（特别授权代理）：王津津。被上诉人（原审原告）：浙江恒厦建设工程有限公司。法定代表人：陈小明。委托代理人（特别授权代理）：陈洵喜。原审被告：义乌市稠城街道共和股份经济合作。诉讼代表人：ＸＸ京。委托代理人（特别授权代理）：姜建高。委托代理人（特别授权代理）……