（2016）鲁03民终2678号

原告与被告盛华房产公司签订的商品房买卖合同合法有效，双方均应当按照约定全面履行自己的义务。被告盛华房产公司按照商品房买卖合同约定，向原告交付了经过勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位、建设单位共同进行的单体建设工程竣工验收合格的商铺，已经履行了合同义务。商品房买卖合同中并未对原告商铺前盛华·尚都林苑小区规划以外的外部环境要求进行约定，原告与被告宏展物业公司亦未约定，对盛华·尚都林苑小区规划以外的外部环境进行服务。本案系侵权纠纷，但原告并未提供证据证实二被告系侵权人，原告依据其与二被告签订的商品房买卖合同及物业管理服务协议要求二被告清除原告商铺前土堆垃圾、开通道路、并赔偿经济损失270326.36元，证据不足，本案经淄博市临淄区人民法院审判委员会讨论决定，不予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告杨兴华、张仁玲的诉讼请求。案件受理费5220元，由原告杨兴华、张仁玲负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人杨兴华、张仁玲为证明自己的主张，提供以下证据：被上诉人盛华房产公司在2016年6月10日盖章

原告与被告盛华房产公司签订的商品房买卖合同合法有效，双方均应当按照约定全面履行自己的义务。被告盛华房产公司按照商品房买卖合同约定，向原告交付了经过勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位、建设单位共同进行的单体建设工程竣工验收合格的商铺，已经履行了合同义务。商品房买卖合同中并未对原告商铺前盛华·尚都林苑小区规划以外的外部环境要求进行约定，原告与被告宏展物业公司亦未约定，对盛华·尚都林苑小区规划以外的外部环境进行服务。本案系侵权纠纷，但原告并未提供证据证实二被告系侵权人，原告依据其与二被告签订的商品房买卖合同及物业管理服务协议要求二被告清除原告商铺前土堆垃圾、开通道路、并赔偿经济损失270326.

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁03民终2678号上诉人（原审原告）：杨兴华，临淄区雪宫仁玲礼品商行业主。上诉人（原审原告）：张仁玲，临淄区雪宫仁玲礼品商行业主。两上诉人共同委托诉讼代理人：ＸＸ,山东名震律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：山东齐鲁盛华房地产有限责任公司。住所地：淄博市临淄区齐都花园生活区**号楼。统一社会信用代码：91370305734703784Y。法……