房屋买卖合同纠纷 （2018）沪02民终8264号

前案判决已判令孙平、宦婷婷与叶丙前、吴帮云、叶青山继续履行《上海市房地产买卖合同》、《补充协议》，本案对合同效力以及履行等问题已没有争议。双方在《补充协议》中约定房屋成交总价为314万元(包含172号车位)，虽然协议中未具体写明车位的转让价款，但可以认定双方转让标的包含1701室房屋以及172号车位。至于双方转让172号车位产权还是使用权的问题，根据农工商公司提供的《上海市商品房出售合同》、发票及收据，可以证明叶丙前、吴帮云、叶青山向明豪公司购买172号车位的事实，只是因其他原因尚未办理产权登记。因此，在叶丙前、吴帮云、叶青山已购入172号车位的情况下，按照交易习惯，叶丙前、吴帮云、叶青山将1701室房屋出售给孙平、宦婷婷，同时转让车位产权也符合常理。综上，法院不采纳叶丙前、吴帮云、叶青山关于双方仅转让172号车位使用权的抗辩意见，并认定双方转让标的包含172号车位的产权。合同继续履行，叶丙前、吴帮云、叶青山应配合将172号车位的产权过户给孙平、宦婷婷。鉴于172号车位目前仍登记在明豪公司名下，因本案审理中查实叶丙前、吴帮云、叶青山已履行了购买172号车位的义务，农工商公司作为明豪公司

叶丙前、吴帮云等与孙平、宦婷婷房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终8264号上诉人(原审被告)：叶丙前，男，1970年1月27日生，汉族，住安徽省。上诉人(原审被告)：吴帮云，女，1969年2月14日生，汉族，住安徽省。上诉人(原审被告)：叶青山，男，1995年10月1日生，汉族，住安徽省。上列三上诉人共同委托诉讼代理人：殷伟栋，上海智众律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：孙平，男，1980年9月1……