租赁合同纠纷 （2015）平民三终字第948号

根据舞钢市人民政府土地管理文件【舞政法（1998）2号】，本案双方争议的土地属于国家所有，舞钢市人民政府仅赋予了下河村委对该土地经营管理的权利。故下河村委在经营管理过程中与刘铁圈签订的合同虽名为荒山承包合同，其实质为租赁合同，本案案由应当确定为租赁合同纠纷，本案争议不应适用《中华人民共和国农村土地承包法》及其相关规定。刘铁圈和下河村委双方签订的两份合同均不违反法律的强制性规定，是双方真实意思表示，且舞钢市人民政府未表示不同意，故该两份合同为有效合同。因部队需要将包含本案所涉的土地作为落弹区，舞钢市人民政府在舞政法（1998）2号文件中专门规定，部队给落弹区的补偿费由村委统一管理使用，不能平均分给各村民组，且在2001年12月16日双方签订的延期合同中，下河村委同意合同延期20年，并免除承包费，实际就是对刘铁圈的补偿，故刘铁圈请求下河村委返还部队给付的费用没有依据，本院不予支持。综上，原审法院适用法律错误，但认定事实清楚，处理结果正确，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百一十二条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》

根据舞钢市人民政府土地管理文件【舞政法（1998）2号】，本案双方争议的土地属于国家所有，舞钢市人民政府仅赋予了下河村委对该土地经营管理的权利。故下河村委在经营管理过程中与刘铁圈签订的合同虽名为荒山承包合同，其实质为租赁合同，本案案由应当确定为租赁合同纠纷，本案争议不应适用《中华人民共和国农村土地承包法》及其相关规定。刘铁圈和下河村委双方签订的两份合同均不违反法律的强制性规定，是双方真实意思表示，且舞钢市人民政府未表示不同意，故该两份合同为有效合同。因部队需要将包含本案所涉的土地作为落弹区，舞钢市人民政府在舞政法（1998）2号文件中专门规定，部队给落弹区的补偿费由村委统一管理使用，不能平均分

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）平民三终字第948号上诉人（原审原告）刘铁圈，男，1959年1月13日出生。被上诉人（原审下河村委）舞钢市尚店镇下河村村民委员会（原为舞钢市王店乡下河村民委员会）。负责人赵青山，该村党支部委员会书记。委托代理人高明超，舞钢市尚店镇法律事务所法律工作者。上诉人刘铁圈与被上诉人舞钢市尚店镇下河村村民委员会（以下简称下河村委）租赁合同纠纷一案，刘铁……