房屋买卖合同纠纷 （2021）津02民终4693号

当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但事实上不能履行的除外。本案中，即使张津华与王桂芬之间的房屋买卖合同成立生效，涉案房屋处于查封状态，事实上也不能办理，对张津华的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十条第一项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：“驳回原告张津华的诉讼请求。案件受理费80元，减半后收取40元，由原告张津华负担。”二审中，上诉人向本院提交（2015）西民二初字第355号民事判决，证明其已将涉诉房屋卖给案外人张树生。经质证，被上诉人对其真实性认可，但不认可该证据的证明目的。本院经审查，对该证据的真实性予以确认。本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致，本院予以确认。本院认为，本案的争议焦点为在查封状态下涉诉房屋是否具备过户条件。鉴于涉案房屋目前处于查封状态，事实上无法办理房屋过户手续，且被上诉人已经提起案外人执行异议之诉，故一审法院驳回被上诉人要求上诉人配合过户的诉讼请求，并无不当，应予维持。因本案不符合发回重审的法定条件，上诉人的上诉请求，依据不足，本院不予支持。综上所述，王桂芬的上诉请

当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但事实上不能履行的除外。本案中，即使张津华与王桂芬之间的房屋买卖合同成立生效，涉案房屋处于查封状态，事实上也不能办理，对张津华的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十条第一项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：“驳回原告张津华的诉讼请求。案件受理费80元，减半后收取40元，由原告张津华负担。”二审中，上诉人向本院提交（2015）西民二初字第355号民事判决，证明其已将涉诉房屋卖给案外人张树生。经质证，被上诉人对其真实性认可，但不认可该证据的证明目的。本院经审查，对该证据的真实性

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津02民终4693号上诉人（原审被告）：王桂芬，女，1958年5月25日出生，汉族，住天津市河西区。被上诉人（原审原告）：张津华，女，1961年9月12日出生，汉族，住天津市河西区。上诉人王桂芬因与被上诉人张津华房屋买卖合同纠纷一案，不服天津市河西区人民法院（2020）津0103民初14928号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年6月8日立……