房屋买卖合同纠纷 （2017）辽06民终1169号

原告与被告刘庆国签订房屋买卖协议，并支付房款，被告刘庆国即负有向原告交付房屋的义务。现被告刘庆国至今仍未交付房屋，故对原告请求解除合同及返还购房款的请求，本院予以支持。被告亿荣公司与被告刘庆国之间因建设工程形成了合同关系，亿荣公司为被告刘庆国出具房款收据，实为以房屋抵顶工程款，而被告亿荣公司与原告之间并无合同关系，原告虽主张其房款已交付给亿荣公司，但出具的房款收据交款人注明为被告刘庆国而非原告，故对原告主张已将房款交付给被告亿荣公司的事实，本院不予认定，对其要求被告亿荣公司承担责任的请求，本院不予支持。关于原告主张的利息，因被告刘庆国收到房款后迟迟未交付房屋，存在违约行为，故应从2007年11月1日起至实际给付之日止向原告支付利息，利息标准按中国人民银行同期贷款利率计算。一审法院判决：一、解除原告丁春桥与被告刘庆国于2007年11月1日签订的《房屋买卖协议》；二、被告刘庆国从本判决生效之日起20日内向原告丁春桥返还购房款1316085元，并支付利息（从2007年11月1日起至实际给付日止按人民银行同期贷款利率计算）；三、驳回原告丁春桥的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱

原告与被告刘庆国签订房屋买卖协议，并支付房款，被告刘庆国即负有向原告交付房屋的义务。现被告刘庆国至今仍未交付房屋，故对原告请求解除合同及返还购房款的请求，本院予以支持。被告亿荣公司与被告刘庆国之间因建设工程形成了合同关系，亿荣公司为被告刘庆国出具房款收据，实为以房屋抵顶工程款，而被告亿荣公司与原告之间并无合同关系，原告虽主张其房款已交付给亿荣公司，但出具的房款收据交款人注明为被告刘庆国而非原告，故对原告主张已将房款交付给被告亿荣公司的事实，本院不予认定，对其要求被告亿荣公司承担责任的请求，本院不予支持。关于原告主张的利息，因被告刘庆国收到房款后迟迟未交付房屋，存在违约行为，故应从2007年11

辽宁省丹东市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽06民终1169号上诉人（原审原告）：丁春桥，男1960年10月6日出生，无职业，住山东省乳山市东风华冠小区。委托诉讼代理人：张国民，系丹东市中欣法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：丹东亿荣房地产开发有限公司。住所地：辽宁省丹东市振兴区。被上诉人（原审被告）：刘庆国，男，1967年8月14日出生，无职业，住辽宁省丹东市振兴区。上诉人丁……