房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）京02民终14973号

张宝军提起诉讼的法律关系为房屋拆迁安置补偿合同纠纷，但安顺园公司否认与张宝军存在房屋拆迁行为，且从双方陈述的事实及提交的证据，不足以认定张宝军、安顺园公司双方存在房屋拆迁安置补偿合同关系，在法院向张宝军释明后，张宝军同意由法院确定双方之间的法律关系，故法院根据双方所签协议，确定本案案由为合同纠纷。张宝军提交的《拆迁定房协议书》内容明确，有时任安顺园公司法定代表人刘宝瑞签字且加盖有安顺园公司印章，同时结合安顺园公司向张宝军出具的《证明》及双方于2007年5月5日、2008年5月5日所签《购南4号楼住户周转金补助协议》，刘宝瑞、许春心、杨春生证人证言，张宝民陈述，法院足以认定该《拆迁定房协议书》、《证明》、2007年5月5日及2008年5月5日《购南4号楼住户周转金补助协议》均系双方真实意思表示，其内容不违反相关法律规定，应为有效。双方在《拆迁定房协议书》中约定的期房，即xxx501房屋，因双方对交付房屋时间、方式、房屋具体坐落均没有明确约定，另存在变更设计规划等可能因素，故对张宝军要求安顺园公司交付房屋的请求，法院无法支持，张宝军可以通过与安顺园公司协商或其他方式解决。现张宝军要求安顺园

张宝军提起诉讼的法律关系为房屋拆迁安置补偿合同纠纷，但安顺园公司否认与张宝军存在房屋拆迁行为，且从双方陈述的事实及提交的证据，不足以认定张宝军、安顺园公司双方存在房屋拆迁安置补偿合同关系，在法院向张宝军释明后，张宝军同意由法院确定双方之间的法律关系，故法院根据双方所签协议，确定本案案由为合同纠纷。张宝军提交的《拆迁定房协议书》内容明确，有时任安顺园公司法定代表人刘宝瑞签字且加盖有安顺园公司印章，同时结合安顺园公司向张宝军出具的《证明》及双方于2007年5月5日、2008年5月5日所签《购南4号楼住户周转金补助协议》，刘宝瑞、许春心、杨春生证人证言，张宝民陈述，法院足以认定该《拆迁定房协议书》、

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京02民终14973号上诉人（原审被告、反诉原告）：北京安顺园房地产开发有限公司，住所地北京市房山区良乡黄辛庄东里14号楼一层。法定代表人：唐军，董事长。委托诉讼代理人：徐立新，北京腾铭律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：张宝军，男，1969年1月7日出生，汉族，住北京市房山区。委托诉讼代理人：刘刚，北京市房山区良乡镇法律服务所法律工……