房屋租赁合同纠纷 （2019）川0107民初6218号
裁判要旨
李华芳与图腾公司签订《房屋租赁合同》系属合法有效。 合同约定图腾公司可以将合同权利义务转移给其关联公司，故魏玛公司辩称其为租赁合同的承租方的理由成立，本案因租赁合同产出的债务应由魏玛公司承担。 因魏玛公司未依约支付租金，李华芳通知解除合同，符合法律规定及合同约定，本院确认《房屋租赁合同》已于2019年2月13日解除。 魏玛公司应承担交还房屋及赔偿出租方损失的责任。 关于租金和占有使用费。 魏玛公司通知李华芳于2019年3月8日收房，鉴于收房涉及如何恢复，双方充分沟通、协商，需要一定的时间周期，且魏玛公司在此期间也没有经营，故租金和占有使用费应计算至2019年3月8日，期间产生金额为4715.8元（36.5平方米×57元/平方米·每月×2个月8天），魏玛公司已经支付3285元，未支付租金为1430.8元（4715.8元-3285元）。 故李华芳要求魏玛公司支付欠付租金的诉请，本院在前述范围内予以支持，超出部分不予支持。 关于违约金和滞纳金，根据合同约定，承租方接到催费通知后十日内仍不及时支付租金，除补交租金外，每逾期一天按预付租金总额每日0.3%支付滞纳金，承租方逾期支付租金超过30
摘要
李华芳与四川图腾酒店投资管理有限公司、成都图腾魏玛酒店管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市武侯区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0107民初6218号 原告：李华芳，女，1954年5月22日出生，汉族，住四川省自贡市大安区。 被告：四川图腾酒店投资管理有限公司，住所地成都市武侯区浆洗街12号。 法定代表人：叶明艳，总经理。 委托诉讼代理人：李华君，男，1977年8月29日出生，汉族，住四川省双流县，系公司员工。 被告：成都图腾魏玛酒店管理有限公司，住所地成都市……