其他案由 （2021）豫17执复60号

因为异议人没有履行提取被执行人张德强在异议人处的购房预留金700万元的协助义务，正阳县人民法院将异议人开发的位于正阳县真阳镇正大路西侧壹号公馆五间两层房产予以查封来抵偿被执行人在异议人处的购房预留金700万元并无不妥。至于异议人陈述依据生效判决被执行人在异议人处财产为2464000元，不属于本异议审查范围。据此，驳回驻马店市东方宏图房地产开发有限公司的执行异议请求。驻马店市东方宏图房地产开发有限公司向本院申请复议称，复议申请人并非本案的被执行人，原审法院查封其房产无法律依据且超标的查封，请撤销原审法院裁定。本院认为，因驻马店市东方宏图房地产开发有限公司提出超标的查封，原审法院应当根据其申请立即对涉案房产进行评估，根据评估报告认定是否存在超标的查封的情形。原审法院既未对争议房产进行评估以确定查封行为是否属超标的，也未对驻马店市东方宏图房地产开发有限公司的该项诉请予以评判，属事实不清。另外，人民法院对于各类财产的执行，除有特别法律规定外，均需通过评估和拍卖程序，并不能直接抵偿。原审法院在本院认为部分认为其将争议房产予以查封来抵偿被执行人在复议申请人处的购房预留金700万元并无不当的表述错误

因为异议人没有履行提取被执行人张德强在异议人处的购房预留金700万元的协助义务，正阳县人民法院将异议人开发的位于正阳县真阳镇正大路西侧壹号公馆五间两层房产予以查封来抵偿被执行人在异议人处的购房预留金700万元并无不妥。至于异议人陈述依据生效判决被执行人在异议人处财产为2464000元，不属于本异议审查范围。据此，驳回驻马店市东方宏图房地产开发有限公司的执行异议请求。驻马店市东方宏图房地产开发有限公司向本院申请复议称，复议申请人并非本案的被执行人，原审法院查封其房产无法律依据且超标的查封，请撤销原审法院裁定。本院认为，因驻马店市东方宏图房地产开发有限公司提出超标的查封，原审法院应当根据其申请立即

河南省驻马店市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）豫17执复60号复议申请人驻马店市东方宏图房地产开发有限公司，住所地：正阳县真阳镇正大路西侧。法定代表人王运良，任公司总经理。委托代理人鄢瑞，女，汉族，1983年7月15日出生，住河南省正阳县，系该公司工作人员。被执行人张德强，男，汉族，1969年2月12日出生，住正阳县。复议申请人驻马店市东方宏图房地产开发有限公司不服正阳县人民法院(202……