建设工程施工合同纠纷 （2019）湘01民终644号

一、关于《钢管租赁承包合同》的性质认定。万发租赁部认为，《钢管租赁承包合同》为租赁合同，万发租赁部出租架管给红高粱公司。红高粱公司认为《钢管租赁承包合同》为架管劳务分包合同。一审法院认为，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十三条的规定：“租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。”本案所涉《钢管租赁承包合同》的内容与上述规定不符，故该合同不是一个租赁合同。《钢管租赁承包合同》中约定，万发租赁部包工包料、按照湖南省山河铁建建筑劳务有限公司进度计划完成等；所有工人活动中心的主体及附属工程由万发租赁部一次性包干；按图纸实际规划建筑面积约（40000平方米）、按36元/平方米计算等内容。该合同约定的内容与《中华人民共和国合同法》第二百六十九条、二百七十五条规定的建设工程施工合同的内容相符合，故《钢管租赁承包合同》是一个建设工程施工合同。二、《钢管租赁承包合同》是否为有效合同。红高粱公司认为，万发租赁部是一个个体户，不具有建筑工程劳务分包专业资质，故签订的该合同为无效合同。万发租赁部认为，该合同工是一个租赁合同，为有效合同。一审法院认为，万

一、关于《钢管租赁承包合同》的性质认定。万发租赁部认为，《钢管租赁承包合同》为租赁合同，万发租赁部出租架管给红高粱公司。红高粱公司认为《钢管租赁承包合同》为架管劳务分包合同。一审法院认为，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十三条的规定：“租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。”本案所涉《钢管租赁承包合同》的内容与上述规定不符，故该合同不是一个租赁合同。《钢管租赁承包合同》中约定，万发租赁部包工包料、按照湖南省山河铁建建筑劳务有限公司进度计划完成等；所有工人活动中心的主体及附属工程由万发租赁部一次性包干；按图纸实际规划建筑面积约（400

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终644号上诉人（原审原告）：长沙县星沙万发建筑器材租赁部，经营场所：长沙县星沙街道办事处广生塘社区黄金**。经营者：张漾波，男，汉族，出生于1973年3月11日，住址：湖南省浏阳市。委托诉讼代理人:龙一明，湖南木枫律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：湖南省红高粱建设服务有限公司，住所：湖南省长沙市岳麓区洋湖街道洋湖景园******。……