合同纠纷 （2021）湘13民终462号

本案双方争议的焦点问题为：1、涟源市玉田园房地产开发有限公司与章又利签订的《原涟源茶厂职工合作建房搬迁协议书》（以下简称《搬迁协议》）是否有效；2、《搬迁协议》是否损害胡永联利益。关于焦点问题1，涟源市玉田园房地产开发有限公司与章又利签订的《搬迁协议》是否有效。经查，本案《搬迁协议》出现的起因系由于涟源市人民政府为落实省茶叶公司与涟源市人民政府于2013年3月21日形成的《协商纪要》中关于保障职工建房方案方面的内容。2018年12月24日，涟源市人民政府作出《国有土地上房屋征收决定》（涟政公［2018］8号），《涟源市人民政府收回国有土地使用权红线图》（宗地号：0××1）明确了胡永联所有的房产在双江城市棚户区改造范围内，在搬迁范围之列。此时，胡永联可以选择由政府直接征收，或选择与涟源市玉田园房地产开发有限公司达成房屋置换协议。因签订《搬迁协议》（即达成房屋置换协议）的补偿优于政府直接征收，胡永联之妻章又利选择与涟源市玉田园房地产开发有限公司达成房屋置换协议，并委托涟源市玉田园房地产开发有限公司对胡永联名下的房产行使处置权，由涟源市玉田园房地产开发有限公司代表胡永联与涟源市人民政府就房屋

本案双方争议的焦点问题为：1、涟源市玉田园房地产开发有限公司与章又利签订的《原涟源茶厂职工合作建房搬迁协议书》（以下简称《搬迁协议》）是否有效；2、《搬迁协议》是否损害胡永联利益。关于焦点问题1，涟源市玉田园房地产开发有限公司与章又利签订的《搬迁协议》是否有效。经查，本案《搬迁协议》出现的起因系由于涟源市人民政府为落实省茶叶公司与涟源市人民政府于2013年3月21日形成的《协商纪要》中关于保障职工建房方案方面的内容。2018年12月24日，涟源市人民政府作出《国有土地上房屋征收决定》（涟政公［2018］8号），《涟源市人民政府收回国有土地使用权红线图》（宗地号：0××1）明确了胡永联所有的房产

湖南省娄底市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘13民终462号上诉人（原审被告、反诉原告）：胡永联，男，1956年8月4日出生，汉族，居民，户籍所在地湖南省涟源市，现住湖南省新化县。委托诉讼代理人：张斌，湖南迪坤律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：涟源市玉田园房地产开发有限公司，住所地涟源市蓝田办事处罗家佃社区**。法定代表人：黄建。原审被告：章又利，女，1960年2月4日出……