房屋买卖合同纠纷 （2019）冀01民终2695号

本案为房屋买卖合同纠纷。2016年7月2日，原、被告签订的《商铺购买协议》，系双方的真实意思表示，且不违反法律规定，予以确认。原、被告均应按该《商铺购买协议》的约定享受权利并履行义务。原、被告在签订上述《商铺购买协议》时，被告已取得了涉案房屋的预售许可证，且在建工程的抵押已注销，故原告主张系因被告项目自己的原因导致无法办理贷款，不予采信。原告又称系因银行贷款政策收紧无法办理贷款，因被告处张贴的贷款办理情况说明只能证明被告通知业主贷款办理有先后顺序及银行放款速度较慢，并非不能办理银行贷款，被告的置业人员已通知原告其贷款未获银行的审批，通知原告补交全款，即被告已向银行提供原告的贷款资料，但审批未通过，故原告主张系被告的原因导致无法办理银行贷款，理据不足，不予采信。原告以上述理由为依据，主张解除原、被告签订的《商铺购买协议》，返还购房款并支付利息，理据不足，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条的规定，判决如下：驳回原告郎艳花的诉讼请求。案件受理费3367元，减半收取1683.50元，由原告负担（上述费用原告已预交）。 二审中，上诉人提交企业信用信息公示报告、个

本案为房屋买卖合同纠纷。2016年7月2日，原、被告签订的《商铺购买协议》，系双方的真实意思表示，且不违反法律规定，予以确认。原、被告均应按该《商铺购买协议》的约定享受权利并履行义务。原、被告在签订上述《商铺购买协议》时，被告已取得了涉案房屋的预售许可证，且在建工程的抵押已注销，故原告主张系因被告项目自己的原因导致无法办理贷款，不予采信。原告又称系因银行贷款政策收紧无法办理贷款，因被告处张贴的贷款办理情况说明只能证明被告通知业主贷款办理有先后顺序及银行放款速度较慢，并非不能办理银行贷款，被告的置业人员已通知原告其贷款未获银行的审批，通知原告补交全款，即被告已向银行提供原告的贷款资料，但审批未通

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀01民终2695号 上诉人（原审原告）：郎艳花，女，1982年8月14日生，汉族，住灵寿县。 委托诉讼代理人:刘新勇、何凯，河北三和时代律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：河北嘉和房地产开发有限公司，住所地石家庄市长安区谈固西街**嘉和商务中心**。 法定代表人：赵炼钢，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：张可新、陈京京，河北恩为律师……