租赁合同纠纷 （2014）烟商二终字第537号

尽管上诉人称文登市南海区清岛湾小区项目分包给了陕西四建威海分公司，王序华是陕西四建威海分公司的负责人，但上诉人并未提交相关证据对自己的上述主张予以证明。上诉人称王序华与被上诉人签订合同上面的印章不是上诉人的备案公章。但经查明，文登市南海区清岛湾小区项目确系山东广厦建设集团有限公司中标项目，上诉人无论是否分包给他人，并不影响该项目的承建主体为本案上诉人。《中华人民共和国合同法》第四十九条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。就是说，被上诉人经过考查，在得知上诉人系该项目的实际施工人之后，与王序华签订租赁合同王序华在合同上面加盖了印章，被上诉人没有必要去核实印章的真假，被上诉人有理由相信王序华能够代表上诉人与其签订合同，并且被上诉人的设备也用于上诉人工地。如果上诉人认为王序华私刻自己公司印章的行为给自己公司造成了损害，可以依法采取措施保护自己的合法权益，或者提供证据证明其工地没有使用被上诉人的设备施工，而是使用了另外的设备。但上诉人只是抗辩称，王序华与被上诉人签订合同上面的印章不是上诉人备案印章，对其他证

尽管上诉人称文登市南海区清岛湾小区项目分包给了陕西四建威海分公司，王序华是陕西四建威海分公司的负责人，但上诉人并未提交相关证据对自己的上述主张予以证明。上诉人称王序华与被上诉人签订合同上面的印章不是上诉人的备案公章。但经查明，文登市南海区清岛湾小区项目确系山东广厦建设集团有限公司中标项目，上诉人无论是否分包给他人，并不影响该项目的承建主体为本案上诉人。《中华人民共和国合同法》第四十九条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。就是说，被上诉人经过考查，在得知上诉人系该项目的实际施工人之后，与王序华签订租赁合同王序

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）烟商二终字第537号上诉人（原审被告）：山东广厦建设集团有限公司。住所地：山东省泰安市泰山区南关大街**号。法定代表人：张国庆，董事长。委托代理人：刘增斗，系公司员工。委托代理人：赵胜，山东泰诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘朋波，男，1970年4月3日出生，汉族，住山东省海阳市徐家店镇徐家店村****号。委托代理人：王新高，山东海平律……