建设工程施工合同纠纷 （2016）豫03民终790号

原、被告之间形成合同关系，却未签订书面合同明确双方权利义务，对约定不明而产生纠纷的过错应由双方承担。合同现已经实际终止，对押金的处理应本着公平的方式分配。被告应返还19万押金。但考虑原告在结束合同后还有部分房屋附属物，而合同未履行完毕会对被告造成一定的损失，该院酌定原告共应补偿给被告5万元损失为妥，由于押金不等同于合同的收益，以夫妻共同债务论处于法无据。原告要求申文云承担责任的主张，该院不予支持，被告虽然提供鉴定评估报告，但是单一房屋的评估不能适用于整栋楼的标准。对于原告拆迁占有的附属物品质和数量，原告举证不足，该院不予支持。如原告举证损失超过该院的定数额，可另行主张。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决：一、限被告张文超于判决生效后十日内返还原告李德玉押金140000元。二、驳回原告李德玉的其他诉讼请求。如果被告张文超未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费4100元，由原告李德玉承担2000元，被告张文超承担2100元。（该费用原告已先行垫付，待执行时由被告张文超向原告

原、被告之间形成合同关系，却未签订书面合同明确双方权利义务，对约定不明而产生纠纷的过错应由双方承担。合同现已经实际终止，对押金的处理应本着公平的方式分配。被告应返还19万押金。但考虑原告在结束合同后还有部分房屋附属物，而合同未履行完毕会对被告造成一定的损失，该院酌定原告共应补偿给被告5万元损失为妥，由于押金不等同于合同的收益，以夫妻共同债务论处于法无据。原告要求申文云承担责任的主张，该院不予支持，被告虽然提供鉴定评估报告，但是单一房屋的评估不能适用于整栋楼的标准。对于原告拆迁占有的附属物品质和数量，原告举证不足，该院不予支持。如原告举证损失超过该院的定数额，可另行主张。综上，依据《中华人民共和

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫03民终790号上诉人（原审被告）：张文超。被上诉人（原审原告）：李德玉。委托代理人：赵克强、刘雅斌，河南晟阳律师事务所律师。原审被告：申文云，系张文超之妻。委托代理人：张文超。上诉人张文超因与被上诉人李德玉、原审被告申文云建设工程施工合同纠纷一案，不服洛阳市西工区人民法院（2014）西民二初字第365号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，……