返还原物纠纷 （2015）徐民终字第2936号

本案中，徐州粮库与宋文军于2006年6月26日签订《港池、货场、设备租赁协议》，双方并于2006年7月11日将上述《协议》所涉租赁物交接完毕。合同履行过程中，宋文军安装了2台吊机，双方协议将租赁费调整为每年77000元为不争事实。合同届满后，双方关于是续签合同还是由宋文军退还租赁物、徐州粮库折价收购吊机没有形成合意，但宋文军一直在占有使用原租赁物。2013年7月，徐州粮库两次分别收取宋文军缴纳的9000元、145000元，并出具收条“交至2013年6月租金”亦为不争事实。从一审诉讼中庭前调解时宋文军之陈述，亦可印证双方在2013年6月30日之后就涉案港口是否续签合同、是否补偿没有达成一致意见。鉴于徐州粮库于2013年8月2日书面通知宋文军，告知其东效粮港当日起关闭并限令其五日内拆除吊机。且2013年11月13日、2014年1月20日，徐州市政府、徐州市委分别下发《会议纪要》，限令徐州粮库停止涉案港口经营并拆除运营设备。另鉴于宋文军从2013年后未向徐州粮库先行交纳租金或使用费，且徐州粮库亦不认可由宋文军继续使用涉案港口，因此宋文军在2013年7月1日之后继续占有使用涉案港口缺乏事实和法

本案中，徐州粮库与宋文军于2006年6月26日签订《港池、货场、设备租赁协议》，双方并于2006年7月11日将上述《协议》所涉租赁物交接完毕。合同履行过程中，宋文军安装了2台吊机，双方协议将租赁费调整为每年77000元为不争事实。合同届满后，双方关于是续签合同还是由宋文军退还租赁物、徐州粮库折价收购吊机没有形成合意，但宋文军一直在占有使用原租赁物。2013年7月，徐州粮库两次分别收取宋文军缴纳的9000元、145000元，并出具收条“交至2013年6月租金”亦为不争事实。从一审诉讼中庭前调解时宋文军之陈述，亦可印证双方在2013年6月30日之后就涉案港口是否续签合同、是否补偿没有达成一致意见。

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）徐民终字第2936号上诉人（原审被告）宋文军。被上诉人（原审原告）中央储备粮徐州直属库。法定代表人吴迪，该直属库主任。委托代理人张洪静，江苏维阳律师事务所律师。上诉人宋文军因与被上诉人中央储备粮徐州直属库（以下简称徐州粮库）返还原物纠纷一案，徐州经济技术开发区人民法院于2015年4月17日作出（2013）开民初字第1643号民事判决，宋文军不服……