相邻损害防免关系纠纷 （2014）安市民终字第220号

根据双方当事人的上诉答辩，本案的争议焦点有四个方面：1、被上诉人尤家芬房屋受损与上诉人张永才建房行为是否具有因果关系。2、一审关于修复费用的处理和认定是否正确。3、一审作为定案依据的证据是否经过质证。4、一审诉讼费收取是否符合规定。关于第一个焦点。作为不动产的所有权人在行使权利时需要兼顾他人、社会的合法权利，不能恣意妄为从而影响邻人对其不动产的正常使用和安宁。因此，修建房屋也需要尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害，这是作为公民应尽的义务，也是本着“团结互助、公平合理”的原则处理相邻关系的要求。在本案中，上诉人张永才修建房屋在后，被上诉人尤家芬修建房屋在前，上诉人张永才在新修房屋时应当知道被上诉人尤家芬房屋的外观情况和整体结构，上诉人张永才在建房时需要对如何建设施工、如何避免对尤家芬房屋构成损害等情形进行充分考虑。但《4号鉴定意见书》载明：尤家芬户房屋裂缝主要集中在靠近张永才户房屋一侧附近一层和二层墙体上。张永才户房屋基础与尤家芬户房屋基础处相隔距离约为130mm，基础底面处于同一土层高度，受基础附加应力引起叠加作用影响，两基础相邻处会有进一步的压缩变形，促使地基出现不均匀变形，造成临

根据双方当事人的上诉答辩，本案的争议焦点有四个方面：1、被上诉人尤家芬房屋受损与上诉人张永才建房行为是否具有因果关系。2、一审关于修复费用的处理和认定是否正确。3、一审作为定案依据的证据是否经过质证。4、一审诉讼费收取是否符合规定。关于第一个焦点。作为不动产的所有权人在行使权利时需要兼顾他人、社会的合法权利，不能恣意妄为从而影响邻人对其不动产的正常使用和安宁。因此，修建房屋也需要尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害，这是作为公民应尽的义务，也是本着“团结互助、公平合理”的原则处理相邻关系的要求。在本案中，上诉人张永才修建房屋在后，被上诉人尤家芬修建房屋在前，上诉人张永才在新修房屋时应当知道被上

贵州省安顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）安市民终字第220号上诉人（原审被告）张永才。委托代理人吴玉鹏，贵州省安顺市西秀区东街法律服务所法律服务工作者。代理权限为特别授权代理。被上诉人（原审原告）尤家芬。上诉人张永才为与被上诉人尤家芬相邻损害防免纠纷一案，不服贵州省镇宁布依族苗族自治县人民法院（2014）镇民初字第463号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理……