房屋买卖合同纠纷 （2015）抚中立民终字第00133号
裁判要旨
《中华人民共和国民事诉讼法》第33条第（一）项规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第28条规定：“民事诉讼法第33条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”本案系房屋买卖合同纠纷，虽然涉及不动产，但本案的实质并非不动产物权的变动，而是一般的合同违约纠纷，因而不适用专属管辖的规定。按照《民事诉讼法》第23条之规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”，本案上诉人朱晓囡住所地为抚顺市新抚区，被上诉人陈波的住所地为沈阳市沈河区，抚顺市新抚区人民法院和沈阳市沈河区人民法院对本案均有管辖权，经本院向被上诉人刘琦释明，被上诉人刘琦选择由抚顺市新抚区人民法院管辖。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项、第一百七十一条之规定，裁定如下：一、撤销辽宁省抚顺市望花区人民法院（2015）望民二初字第00202号民事裁定；二、本
摘要
《中华人民共和国民事诉讼法》第33条第（一）项规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第28条规定：“民事诉讼法第33条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”本案系房屋买卖合同纠纷，虽然涉及不动产，但本案的实质并非不动产物权的变动，而是一般的合同违约纠纷，因而不适用专属管辖的规定。按照《民事诉讼法》第23条之规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地
正文（节选）
辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）抚中立民终字第00133号上诉人（原审被告）朱晓囡，女，1981年2月14日出生，汉族，住抚顺市新抚区。被上诉人（原审原告）刘琦，女，1983年12月12日出生，汉族，住抚顺市东洲区。被上诉人（原审被告）：陈波，男，1983年7月1日出生，汉族，住沈阳市沈河区。上诉人朱晓囡不服抚顺市望花区人民法院（2015）望民二初字第00202号民事裁定，向……