（2014）一中民终字第3187号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，双方争议的焦点在于孙颖对5层露台铺设地砖加盖简易房并改造风道排气管的行为与401号房屋漏水是否存在因果关系，对此法院认为，经过两次鉴定结论，鉴定机构均无法对卧室漏水及卫生间冷凝水渗漏的具体原因作出最终认定，而无法作出具体结论的原因恰是由于孙颖对露台进行了施工。《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第八十三条规定：“业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。”孙颖的施工行为未经建设审批许可，被海淀区城管大队下令限期拆除所建房屋，属于违章搭建，且该施工已经改变了章奕家房屋相应的房顶、管道结构，对此，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，双方争议的焦点在于孙颖对5层露台铺设地砖加盖简易房并改造风道排气管的行为与401号房屋漏水是否存在因果关系，对此法院认为，经过两次鉴定结论，鉴定机构均无法对卧室漏水及卫生间冷凝水渗漏的具体原因作出最终认定，而无法作出具体结论的原因恰是由于孙颖对露台进行了施工。《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第八十三条规定：“业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民终字第3187号上诉人（原审被告）孙颖，女，1963年4月23日出生。委托代理人石江宁，男，1967年7月1日出生。被上诉人（原审原告）章奕，女，1967年6月12日出生。委托代理人陈杰，男，1963年9月23日出生。委托代理人陈锦龙，北京市亿达律师事务所律师。原审第三人肖勇，女，1967年4月23日出生。上诉人章奕因与被上诉人孙颖、原审第……