租赁合同纠纷 （2015）邯市民一终字第490号

合同的解除有法定解除和约定解除，本案租赁合同约定了合同期内因国家征用或市里政府行为合同终止，双方互不赔偿，故原、被告双方对合同解除条件进行了约定。涉案场地通过司法拍卖程序于2014年2月18日由国储办竟得使用权，而国储办是经政府批准成立、具有独立的法人资格、隶属于国土资源管理部门、统一承担本行政辖区内土地储备工作的事业单位。国储办通过竞拍取得的包括涉案场地在内的三宗土地使用权，属于政府进行土地储备的行为。现政府已对涉案土地占有使用，符合合同约定的解除条件，故原告要求解除合同，被告搬离租赁场地，并拆除在租赁场地上自建的建筑物的诉请，予以支持。被告辩称如果解除合同，原告应赔偿被告损失，该辩称因不符合合同约定，法院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第九十二条、第九十三条之规定，判决：一、解除原告河北思达实业集团有限公司和被告刘洪波之间的《场地租赁合同》；二、被告刘洪波于本判决生效之日起五日内搬离租赁场地，并拆除在租赁场地上自建的建筑物。案件受理费100元，由被告刘洪波负担。宣判后，上诉人刘洪波不服，向本院提起上诉，主要上诉理由：第一、原判称“国储办通过竞拍取得的包括涉案场地在内的三宗土地

合同的解除有法定解除和约定解除，本案租赁合同约定了合同期内因国家征用或市里政府行为合同终止，双方互不赔偿，故原、被告双方对合同解除条件进行了约定。涉案场地通过司法拍卖程序于2014年2月18日由国储办竟得使用权，而国储办是经政府批准成立、具有独立的法人资格、隶属于国土资源管理部门、统一承担本行政辖区内土地储备工作的事业单位。国储办通过竞拍取得的包括涉案场地在内的三宗土地使用权，属于政府进行土地储备的行为。现政府已对涉案土地占有使用，符合合同约定的解除条件，故原告要求解除合同，被告搬离租赁场地，并拆除在租赁场地上自建的建筑物的诉请，予以支持。被告辩称如果解除合同，原告应赔偿被告损失，该辩称因不符

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）邯市民一终字第490号上诉人（原审被告）刘洪波。委托代理人孙明明、侯尚彤，河北俱时律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：河北思达实业集团有限公司（简称思达集团）。住所地：邯郸市丰收路*号。法定代表人王宏涛，该公司董事长。委托代理人张高立，该公司法律顾问。委托代理人闫玉涛，该公司职工。被上诉人（原审第三人）邯郸市国土资源储备办公室（简称国储办）。……