（2017）沪02执复112号

该院采取的评估等执行措施，符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》的相关规定，联合公司未提供证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法，且评估结果仅是确定拍卖保留价的一个参考因素而不是绝对依据。对联合公司认为评估价格过低，应撤销评估报告的理由，无法支持其异议申请。对联合公司认为涉案两套房屋已属案外人，但因对上述房屋的所有权已经一、二审判决，联合公司再以此理由提出无法成立。据此，青浦法院裁定驳回联合公司的异议请求。联合公司向本院申请复议称，1、其未收到青浦法院通知协商确定评估机构的函件，青浦法院评估序违法；2、评估价直接关系标的物的拍卖价格，青浦法院对此认定错误；3、涉案两套房产早已出售给案外人金某某，应属金某某所有，青浦法院无权拍卖。故请求撤销青浦法院(2017)沪0118执异117号异议裁定，停止拍卖涉案两套房屋。本院查明，青浦法院查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，相关司法解释虽规定评估机构应先由当事人协商确定，但前提是双方当事人均向人民法院表示协商的意愿。本案中，申请执行人罗先元、游发刚、汪志秀、尤前波、尤光荣向青浦法院申请拍卖涉

该院采取的评估等执行措施，符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》的相关规定，联合公司未提供证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法，且评估结果仅是确定拍卖保留价的一个参考因素而不是绝对依据。对联合公司认为评估价格过低，应撤销评估报告的理由，无法支持其异议申请。对联合公司认为涉案两套房屋已属案外人，但因对上述房屋的所有权已经一、二审判决，联合公司再以此理由提出无法成立。据此，青浦法院裁定驳回联合公司的异议请求。联合公司向本院申请复议称，1、其未收到青浦法院通知协商确定评估机构的函件，青浦法院评估序违法；2、评估价直接关系标的物的拍卖价格，青浦法院

上海市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）沪02执复112号复议申请人(被执行人)：上海联合国际小商品城有限公司，住所地上海市青浦区华新镇新谊路。法定代表人：陈衡，总经理。委托诉讼代理人：季泉，上海星博律师事务所律师。委托诉讼代理人：汪海鸥，上海星博律师事务所律师。申请执行人：罗先元，女，1975年1月12日出生，汉族，户籍地重庆市。申请执行人：游发刚，男，1941年7月12日出生，汉族……