买卖合同纠纷 （2021）辽13民终1577号

本案原告与被告孙家欣达成了沙石料供应合同，该合同经被告孙家欣书面确认已经履行完毕并结算了具体金额。对于合同涉及的沙石款被告孙家欣并未向原告给付，侵犯了原告的合法权利，孙家欣负有及时给付原告沙石款的义务，故对原告要求被告孙家欣给付8796元的诉讼请求，该院予以支持。关于本案原告主张被告石光蕊应交付兴隆家园2#楼01313号房屋的请求，首先石光蕊在出具房源单之时案涉楼房并未交工完毕。石光蕊作为兴隆家园部分工程的承包人并无该房屋的处分权利。并且该房屋现已经由案外人办理了不动产预告登记及抵押权登记，已无法交付原告。其次，被告石光蕊向原告出具房源单并标注“用以上房源抵顶沙子碎石款，最终以用货总款为准，多退少补”，原告在取得房源单时供应沙石协议并未履行完毕，原告因取得房源单后出于信赖继续履行了供应沙石协议，在房源单约定房屋无法交付的情况下，房源单约定的内容属于石光蕊对应付沙石款提供的担保，该约定不存在法定无效情形，约定的权利义务关系虽不属于法律规定的典型担保类型，但是其担保功能法院应予肯定。被告石光蕊担保范围应以房源单约定的384,000元为限，对孙家欣确认的沙石款中剩余8796元，被告石光蕊不应

本案原告与被告孙家欣达成了沙石料供应合同，该合同经被告孙家欣书面确认已经履行完毕并结算了具体金额。对于合同涉及的沙石款被告孙家欣并未向原告给付，侵犯了原告的合法权利，孙家欣负有及时给付原告沙石款的义务，故对原告要求被告孙家欣给付8796元的诉讼请求，该院予以支持。关于本案原告主张被告石光蕊应交付兴隆家园2#楼01313号房屋的请求，首先石光蕊在出具房源单之时案涉楼房并未交工完毕。石光蕊作为兴隆家园部分工程的承包人并无该房屋的处分权利。并且该房屋现已经由案外人办理了不动产预告登记及抵押权登记，已无法交付原告。其次，被告石光蕊向原告出具房源单并标注“用以上房源抵顶沙子碎石款，最终以用货总款为准，多

辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽13民终1577号上诉人（原审原告）：李芳，男，1965年11月9日出生，蒙古族，住凌源市。委托诉讼代理人：刘森，辽宁晟齐律师事务所律师。上诉人（原审被告）：石光蕊，女，1977年8月5日出生，汉族，个体，住凌源市。委托诉讼代理人：何明明，辽宁怡盛律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：孙家欣，男，1982年6月30日出生，汉族，个体，住凌源市……