商品房预售合同纠纷 （2017）陕01民终2345号

是错误的。1、2008年元月29被上诉人当时总经理李小刚同意将该房屋卖给其，并且房款已经交给了李小刚。同年4月23日签订商品房买卖合同，合同约定：买受人与2008年4月23日交纳购房款35万元，足以证明上诉人已经交纳了购房款35万元，被上诉人有义务给其办理房屋权属证书。2、其从2008年4月30日居住该房至今，并且该房的房屋所有权证也在其处，说明合同已经实际履行。3、其交纳房屋专项维修资金。交该款时向房地部门提供购房交款凭证，但是之后该凭证找不见了，房屋专项维修资金交纳收据注明交款人是寇东惠，购房款350000元，也能说明钱已经交给被上诉人。4、2010年3月29日西安市房屋权属转移登记申请书也能说明其将购房款已经交给被上诉人，否则被上诉人不会给其办理房屋权属证。只是现被上诉人被工商局吊销，故无法办理，其才诉讼。5、本案即便李小刚表见代理不能成立，也能够证明350000元已经交纳给被上诉人。二、二审法院应当依法改判。其提供的证据足以证明位于西安市××东××单元××号房屋归上诉人所有，并且房款已经支付，被上诉人理应协助上诉人办理该房屋的产权证书。泽达公司经合法传唤未到庭。寇东惠在一审法院

是错误的。1、2008年元月29被上诉人当时总经理李小刚同意将该房屋卖给其，并且房款已经交给了李小刚。同年4月23日签订商品房买卖合同，合同约定：买受人与2008年4月23日交纳购房款35万元，足以证明上诉人已经交纳了购房款35万元，被上诉人有义务给其办理房屋权属证书。2、其从2008年4月30日居住该房至今，并且该房的房屋所有权证也在其处，说明合同已经实际履行。3、其交纳房屋专项维修资金。交该款时向房地部门提供购房交款凭证，但是之后该凭证找不见了，房屋专项维修资金交纳收据注明交款人是寇东惠，购房款350000元，也能说明钱已经交给被上诉人。4、2010年3月29日西安市房屋权属转移登记申请书

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕01民终2345号上诉人（原审原告）：寇东惠，男，1963年2月2日出生，汉族，住陕西省黄陵县城区。委托代理人：余洋，陕西鸿辰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陕西泽达实业发展有限公司。住所地：西安市南二环东段***号。（未到庭）法定代表人：雷光良，职务不详。上诉人寇东惠因与被上诉人陕西泽达实业发展有限公司（以下简称泽达公司）商品房预售合……