建设工程施工合同纠纷 （2019）湘04执异57号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，异议人与被执行人衡阳市宇元置业有限公司签订的《宇元·万向城停车位使用权转让合同》的性质实质是车位买卖合同，且签订时间在人民法院查封之前。异议人向宇元公司支付了全部购买款项，涉案车位也已实际交付给异议人使用。因宇元公司的原因尚未给异议人办理过户登记手续。综上所述，本案异议人提出的异议请求符合上述司法解释的规定，对涉案车位享有排除法院强制执行的权益，其异议理由成立，本院予以支持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，异议人与被执行人衡阳市宇元置业有限公司签订的《宇元·万向城停车位使用权转让合同》的性质实质是车位买卖合同，且签订时间在人民法院查封之前。异议人向宇元公司支付了

湖南省衡阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）湘04执异57号异议人（案外人）：蒋兰英。申请执行人：湖南省衡州建设有限公司，住所地衡阳市蒸湘区联合新村泉塘路**。法定代表人：唐仕亮。委托诉讼代理人：蔡熙中，湖南天戈律师事务所律师。申请执行人：湖南省衡州建设有限公司一通分公司，住所地衡阳市蒸湘区船山西路**。公司负责人：王元正。委托诉讼代理人：万丹丹。被执行人：衡阳宇元置业有限公司，，住所地……