返还原物纠纷 （2019）宁0105民初2728号
裁判要旨
根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。” 从物权的角度，原告虽是诉争房屋的合法所有者，但因宁夏回族自治区第三建筑工程公司已进入破产还债程序，其将诉争房屋出卖给原告以前，原告与被告区建三公司管理人签订《宁夏第三建筑工程公司办公楼及单身楼破产财产转让协议》之时，涉案房屋实际由被告邸某居住使用，且在上述转让协议中对涉案房屋，被告区建三公司管理人并未作妥善处理，属于遗留问题。 故对原告要求被告邸某将无权占用的其所有的位于银川市西夏区北京××路的两间房屋（由西向东南侧第一间、由东向西南侧第四间，每间房屋约14.57平方米，两间共计约29.14平方米）交还给原告及赔偿上述两间房屋占用期间的租金损失的诉讼请求，本院不予支持。 原告要求被告邸某支付采暖费3657.07元的诉讼请求，因本案系返还原物纠纷，要求支付采暖费与本案不是同一法律关系，对该项诉讼请求本案不作处理。 原告要求被告区建三公司管理人解决被告邸某占用原告房屋的遗留问题，收回被告邸某占用的上述两间房屋并交还原告以及要求被告区建三公司管理
摘要
苏某与邸某、宁夏回族自治区第三建筑工程公司管理人返还原物纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市西夏区人民法院民事判决书（2019）宁0105民初2728号原告:苏某，住宁夏银川市。 委托诉讼代理人:乔某，宁夏合天律师事务所律师。 被告:邸某，住宁夏银川市。 被告:宁夏回族自治区第三建筑工程公司管理人。 负责人:王某。 委托诉讼代理人:武某，宁夏方和圆律师事务所律师。 原告苏某与被告邸某、被告宁夏回族自治区第三建筑工程公司管理人（以下简称区建三公司管理人）返还原物纠纷一案……