商品房销售合同纠纷 （2020）苏05民终10833号

双方当事人之间的商品房买卖合同及补充协议，系双方当事人的真实意思表示，依法成立并生效，双方当事人均应按约履行。本案中主要的争议焦点为金世纪公司是否存在逾期交付的行为。根据庭审查明的事实可以看出，商品房买卖合同约定的房屋交付时间为2019年12月30日前，交付条件为出卖人应向买受人出示《商品房交付使用通知书》或《建筑使用证》（《建筑临时使用证》），全装修房质量还应符合国家规定和本合同的约定。金世纪公司分别于2019年12月19日、27日取得《建筑工程竣工验收备案表》及《苏州市相城区商品房交付使用通知书》，能够说明案涉房屋符合交付条件，且金世纪公司于2019年12月28日向祁婷婷寄送了《房屋交付通知书》，也表明金世纪公司已经在约定的交付时间通知祁婷婷办理房屋交付手续。祁婷婷于2020年1月5日至项目现场办理交房手续，并在实地验房时针对案涉房屋的现状提出了存在的问题，且为了便于维修，祁婷婷将钥匙托管在金世纪公司处。后由金世纪公司针对祁婷婷提出的存在问题进行维修，且在维修过程中双方一直进行沟通，多数问题已经金世纪公司维修完毕，目前祁婷婷确认尚存在的问题是厨房间空鼓、卫生间墙砖空鼓和北侧卧室大理

双方当事人之间的商品房买卖合同及补充协议，系双方当事人的真实意思表示，依法成立并生效，双方当事人均应按约履行。本案中主要的争议焦点为金世纪公司是否存在逾期交付的行为。根据庭审查明的事实可以看出，商品房买卖合同约定的房屋交付时间为2019年12月30日前，交付条件为出卖人应向买受人出示《商品房交付使用通知书》或《建筑使用证》（《建筑临时使用证》），全装修房质量还应符合国家规定和本合同的约定。金世纪公司分别于2019年12月19日、27日取得《建筑工程竣工验收备案表》及《苏州市相城区商品房交付使用通知书》，能够说明案涉房屋符合交付条件，且金世纪公司于2019年12月28日向祁婷婷寄送了《房屋交付通

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)苏05民终10833号上诉人（原审被告）：苏州金世纪房地产开发有限公司，住所地江苏省苏州市相城区阳澄湖镇戴溇村湘洲路**。法定代表人：徐刚，总经理。委托诉讼代理人：刘静茹，系公司员工。委托诉讼代理人：金腾飞，系公司员工。被上诉人（原审原告）：祁婷婷。委托诉讼代理人：周腾飞，系祁婷婷配偶。上诉人苏州金世纪房地产开发有限公司（以下简称金世纪公司）因……