房屋租赁合同纠纷 （2019）黔0102民初5796号
裁判要旨
依法成立的租赁合同关系受法律保护，合同双方应遵循“诚实信用”原则履行各自义务。 原告鲜文珍、简桢涛与案外人贵阳集美商业管理有限公司签订的《租赁合同》、原被告与案外人贵阳集美商业管理有限公司签订的《补充协议书》均系合同当事人真实意思表示，合同及协议均合法有效，对此本院予以认可。 被告浙商公司作为案外人贵阳集美商业管理有限公司在合同及协议中权利义务的承继人，其应当按照《租赁合同》及《补充协议书》的约定履行租金支付义务，现被告浙商公司逾期支付租金，其应根据合同及协议约定向二原告支付租金并承担违约责任。 2017年租金为每季度房租4789.26元，2018年每季度房租在2017年每季度房租基础上递增5%为5028.72元（4789.26×5%+4789.26=5028.72）元，2018年全年房租则为20114.88元，原告要求被告支付此房租金额未违反法律法规规定，对此诉请本院予以支持。 根据协议约定，被告逾期支付房租应当按照日万分之五的标准向原告支付逾期付款违约金，2018年全年未付租金的违约金原告要求以每季度应付租金为基数，按日万分之五的标准从应付租金之日计算至2018年12月31日未违反
摘要
鲜文珍、简桢涛等与贵阳浙商综合批发市场有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省贵阳市南明区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0102民初5796号 原告：鲜文珍，女，1969年6月30日生，仡佬族，住贵州省贵阳市南明区。 原告：简桢涛，男，1994年8月14日生，仡佬族，住贵州省贵阳市南明区。 二原告共同委托诉讼代理人：李吉琴，女，1961年2月5日生，汉族，住贵州省贵阳市花溪区，贵州塑美堂美容投资管理顾问有限公司职工。 二原告共同委托诉讼代理人：谢兴……