建设工程施工合同纠纷 （2019）豫03民终7469号

依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条的规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效”。本案姚振平与马沟居委会签订的《协议书》系建设工程施工合同，因姚振平作为承包人未取得建筑施工企业资质，故其与马沟居委会签订的施工协议应为无效协议，《协议书》应为无效合同。姚振平虽然提交有新安四方建筑工程有限公司的营业执照及委托书，马沟居委会不予认可，且姚振平作为实际施工人即使存在借用新安四方建筑工程有限公司的资质施工，依据法律规定，合同也应认定为无效。因姚振平、马沟居委会签订的《协议书》为无效合同，故姚振平主张解除与马沟居委会签订《协议书》的请求，一审法院不予支持。关于姚振平主张的工程款28.98万元，依据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没必要返还的，应当折价补偿。有过错一方应当

依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条的规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效”。本案姚振平与马沟居委会签订的《协议书》系建设工程施工合同，因姚振平作为承包人未取得建筑施工企业资质，故其与马沟居委会签订的施工协议应为无效协议，《协议书》应为无效合同。姚振平虽然提交有新安四方建筑工程有限公司的营业执照及委托书，马沟居委会不予认可，且姚振平作为实际

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫03民终7469号上诉人（原审原告）：姚振平，男，汉族，1949年8月15日生，住河南省新安县。被上诉人（原审被告）：新安县城关镇马沟村社区居民委员会，住所地河南省洛阳市新安县城关镇马沟社区居民委员会。法定代表人：付卿，该居民委员会主任。委托诉讼代理人：郑现龙，洛阳市新安县垣法律服务所法律工作者。原审第三人:付明春，男，汉族，1949年9月7……