（2016）内06民终1380号

闫建军、高林诉称其与苗长青、郝美莲于2013年2月8日签订了房屋买卖合同，合同签订后，其交清了房款，苗长青、郝美莲将房屋交付给其使用，故其已实际取得了该房屋的所有权，未办理产权过户手续的原因是该房屋苗长青、郝美莲抵押给案外人石玉平，无法办理过户，其对此没有过错，因此其提出的执行异议应当成立，对此该院依据本案事实，根据闫建军、高林提供的证据作如下认定：第一、对于闫建军、高林与苗长青、郝美莲签订的房屋买卖合同的真实性，闫建军、高林虽然提供了其与苗长青、郝美莲签订的房屋买卖合同，证明其以60万元的价格购买了苗长青、郝美莲所有的位于达拉特旗树林召镇安厦小区4号楼2单元401室房产一套，但通过庭审查明确定的事实是，闫建军并未实际交付60万元房款，而是称该房屋抵顶了苗长青、郝美莲欠其的借款60万元，闫建军、高林与苗长青、郝美莲之间不是房屋买卖关系而是以房抵债关系，购房款并未实际交付，另外闫建军、高林也未提供其他由第三方出具的证据予以辅助证明其与苗长青、郝美莲签订的房屋买卖合同的时间是2013年2月8日，该院无法核实该签订时间的真实性，故该院认为闫建军、高林与苗长青、郝美莲签订的房屋买卖合同不能对抗

闫建军、高林诉称其与苗长青、郝美莲于2013年2月8日签订了房屋买卖合同，合同签订后，其交清了房款，苗长青、郝美莲将房屋交付给其使用，故其已实际取得了该房屋的所有权，未办理产权过户手续的原因是该房屋苗长青、郝美莲抵押给案外人石玉平，无法办理过户，其对此没有过错，因此其提出的执行异议应当成立，对此该院依据本案事实，根据闫建军、高林提供的证据作如下认定：第一、对于闫建军、高林与苗长青、郝美莲签订的房屋买卖合同的真实性，闫建军、高林虽然提供了其与苗长青、郝美莲签订的房屋买卖合同，证明其以60万元的价格购买了苗长青、郝美莲所有的位于达拉特旗树林召镇安厦小区4号楼2单元401室房产一套，但通过庭审查明确

鄂尔多斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内06民终1380号上诉人（原审原告）高林，公民身份号码×××，女，1982年8月2日出生，汉族，系闫建军妻子。上诉人（原审原告）闫建军，公民身份号码×××，男，1984年9月6日出生，汉族。被上诉人（原审被告）王银娥，公民身份号码×××，女，1966年7月19日出生，汉族。委托代理人郭海福，达拉特旗法律援助中心律师。原审第三人苗长青，公民身份号……