（2017）鲁05执异64号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第二款规定：“案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出；执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出。”根据该规定，本案虽然已经作出了以涉案两套房产抵偿给申请执行人的裁定，但执行程序并未终结，因此对案外人张建林提出的异议应予受理。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”案外人张建林的异议不完全符合上述规定的情形，其要求排除对涉案房屋执行的请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条之规定，裁定如下：驳回案外人张建林的异议请求。如不服
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第二款规定：“案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出；执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出。”根据该规定，本案虽然已经作出了以涉案两套房产抵偿给申请执行人的裁定，但执行程序并未终结，因此对案外人张建林提出的异议应予受理。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法
正文（节选）
山东省东营市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）鲁05执异64号案外人：张建林申请执行人：江苏省苏中建设集团股份有限公司被执行人：山东三陆置业集团有限公司本院在执行申请执行人江苏省苏中建设集团股份有限公司（以下简称苏中建设公司）与被执行人山东三陆置业集团有限公司（以下简称三陆公司）建设工程施工合同纠纷一案中，本院于2017年2月4日作出（2015）东执字第231-5号执行裁定书。现案外人张建……