公证债权文书 （2019）京02执异896号

第一，案外人陈伟与星辰公司于2014年12月15日签订《商品房买卖合同》购买涉案房屋，该合同签订时间均晚于本院对上述星辰公司名下国有土地使用权的查封时间及对涉案房屋预查封的时间。案外人陈伟主张其于2011年10月26日即已购买涉案房屋，因该日期早于星辰公司取得涉案房屋预售许可的时间，且案外人陈伟未提交该日期的书面买卖合同，另在沈阳市和平区人民法院（2019）辽0102民初3423号案件中，陈伟在诉讼请求中所主张的事实和沈阳市和平区法院所查明的事实，均显示陈伟购买涉案房屋签订合同的日期为2014年12月15日，故对于陈伟所提其于2011年10月26日即已购买涉案房屋的主张，本院不予认可。第二，案外人陈伟仅提交涉案房屋购房款收据，但该收据金额与《商品房买卖合同》约定的涉案房屋价款金额并不一致。并且，陈伟主张其配偶孙丽静向星辰公司支付的778000元即为涉案房屋购房款，其余尾款以现金方式支付，但未提交相关证据证明。故依据本案现有证据，不足以认定陈伟已支付涉案房屋的全部价款。第三，本院审查过程中，案外人陈伟自认涉案房屋并未实际交付其占有使用。综上，案外人陈伟所提执行异议请求，不符合法律及司法解

第一，案外人陈伟与星辰公司于2014年12月15日签订《商品房买卖合同》购买涉案房屋，该合同签订时间均晚于本院对上述星辰公司名下国有土地使用权的查封时间及对涉案房屋预查封的时间。案外人陈伟主张其于2011年10月26日即已购买涉案房屋，因该日期早于星辰公司取得涉案房屋预售许可的时间，且案外人陈伟未提交该日期的书面买卖合同，另在沈阳市和平区人民法院（2019）辽0102民初3423号案件中，陈伟在诉讼请求中所主张的事实和沈阳市和平区法院所查明的事实，均显示陈伟购买涉案房屋签订合同的日期为2014年12月15日，故对于陈伟所提其于2011年10月26日即已购买涉案房屋的主张，本院不予认可。第二，案

北京市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）京02执异896号案外人：陈伟，男，1976年1月22日出生，汉族。委托代理人：张秋实，北京大成（沈阳）律师事务所律师。申请执行人：中国信达资产管理股份有限公司辽宁省分公司，营业场所辽宁省沈阳市浑南区营盘北街3号六层601-620室、七层701-703室。负责人：于苓，总经理。被执行人：京明控股集团有限公司，住所地北京市丰台区西木樨园****。法……