租赁合同纠纷 （2016）冀09民终5642号

因业务需要，原、被告签订了租赁合同。合同出租方加盖了“石家庄高新区亿鑫建筑器材租赁站”和“献县鑫聚建筑器材厂”的印章，因“石家庄高新区亿鑫建筑器材租赁站”和“献县鑫聚建筑器材厂”均系个体工商户，以其业主李洪波提起诉讼，符合法律规定，对被告认为原告诉讼主体不适格的主张不予支持。签订合同时，被告浙江新东阳建设集团有限公司第八建设分公司尚未注册，而是以浙江新东阳建设集团有限公司第八建设公司的名义与原告签订合同，通过总公司出具的更名及启用印章通知内容看，浙江新东阳建设集团有限公司第八建设分公司在工商注册前使用过浙江新东阳建设集团有限公司第八建设公司印章，其也认可承担责任，故被告浙江新东阳建设集团有限公司第八建设分公司诉讼主体适格。双方签订了租赁合同，原履行了提供租赁物的义务，被告也以浙江新东阳建设集团有限公司的名义向原告支付过租金，故双方存在租赁合同关系，合同真实有效，予以认定。被告认为合同中出租方“献县鑫聚建筑器材厂”为2012年3月1日修改，合同的修改未通知第八分公司，其单方修改行为无效，合同部分内容无效。因合同中也注明了修改时间，原告对此予以认可，被告没有证据证实其对此不知情，且被告向原

因业务需要，原、被告签订了租赁合同。合同出租方加盖了“石家庄高新区亿鑫建筑器材租赁站”和“献县鑫聚建筑器材厂”的印章，因“石家庄高新区亿鑫建筑器材租赁站”和“献县鑫聚建筑器材厂”均系个体工商户，以其业主李洪波提起诉讼，符合法律规定，对被告认为原告诉讼主体不适格的主张不予支持。签订合同时，被告浙江新东阳建设集团有限公司第八建设分公司尚未注册，而是以浙江新东阳建设集团有限公司第八建设公司的名义与原告签订合同，通过总公司出具的更名及启用印章通知内容看，浙江新东阳建设集团有限公司第八建设分公司在工商注册前使用过浙江新东阳建设集团有限公司第八建设公司印章，其也认可承担责任，故被告浙江新东阳建设集团有限公

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀09民终5642号上诉人（原审被告）：浙江新东阳建设集团有限公司。住所地；浙江省金华市东阳市歌山路10号。统一社会信用代码：9133070783147581401A。法定代表人：卢大根，职务董事长。委托代理人：吴锡钧，河北林风律师事务所律师。委托代理人：李宁宁，河北林风律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李洪波，男，1980年7月3日出生，……