商品房预售合同纠纷 （2018）粤13民终221号
裁判要旨
原、被告签订的商品房买卖合同是双方的真实意思表示，为合法有效合同，双方均应按照约定全面履行合同义务并享有合同权利。本案的争议焦点是被告是否构成逾期办证的违约行为。根据双方签��的《商品房买卖合同》第十五条的约定，被告应当在商品房交付使用后360个工作日内，将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案。本案中，原、被告在庭审中均确认涉案房屋实际是于2017年3月11日交付给原告使用，至本案法庭辩论终结时，被告虽尚未将办理涉案房屋产权的相关资料提交给产权机关备案，但也未超过双方约定的360个工作日，因此被告行为不构成违约。故原告要求被告赔偿逾期办理房产证违约金的诉求没有事实依据，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条之规定，判决如下：驳回原告姜波的诉讼请求。案件受理费2113元，由原告姜波负担。本院二审期间，旺科公司提交证据：证据一《关于盛业豪园三期项目楼号变更的规划意见》，盛业豪园三期的10-13栋变更为15-21栋。证据二《盛业豪园三期项目竣工环保验收的函》，证明涉案房屋已于2014年11月3日经竣工环保验收合格。证据三盛业豪园项目《人防工程
摘要
姜波、惠州大亚湾旺科投资有限公司商品��预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤13民终221号上诉人（原审原告）：姜波，男，汉族，1984年10月25日出生，户籍住址:四川省南部县，委托代理人：张洁珊，广东瀚宇律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：惠州大亚湾旺科投资有限公司，住所地：惠州大亚湾西区熊猫碧富新城碧湖华庭9栋B单元401房。法定代表人：林榜昭。委托代理人：严秋红、李仲荣，该公司职员。上诉人姜波与被上诉人惠州……