农村土地承包合同纠纷 （2019）粤18民终2467号

本案属农村土地承包合同纠纷。根据双方的诉辩，本案争议的焦点是：1、《果场开发承包合同书》是否可以解除？2、新围村民小组行使合同解除权有无违反法定程序？现根据双方提供的证据及庭审查明的事实，作简要分析：根据《中华人民共和国合同法》第九十三条及第九十四条的规定，合同的解除有两种形式：一、约定解除；二、法定解除。本案中，新围村民小组以黄义明违反了《果场开发承包合同书》第三条的规定为由要求解除合同，其行使的是约定解除权。因此，如果合同约定的解除合同的条件已成就，合同当事人就可以行使合同解除权。本案中，《果场开发承包合同书》是双方当事人在平等自愿的基础上签订的，内容没有违反法律法规的禁止性规定，是合法有效的合同，双方均应按照合同的约定履行各自的义务。该合同第三条约定：“本合同只准本人使用，不得转让和买卖（如有发现立即终止合同，把果场一切设施归回新围村民小组所有，没有一分一毫补偿给乙方）”。从合同条款的字面意思理解，“本合同只准本人使用”意味着涉案承包地不准他人使用，而从佛冈县国土资源局执法人员对黄义明及邹子礼的询问笔录来看，黄义明确有将承包地的一部分给案外人邹子礼用于建砖厂的行为，不论其与邹子礼

本案属农村土地承包合同纠纷。根据双方的诉辩，本案争议的焦点是：1、《果场开发承包合同书》是否可以解除？2、新围村民小组行使合同解除权有无违反法定程序？现根据双方提供的证据及庭审查明的事实，作简要分析：根据《中华人民共和国合同法》第九十三条及第九十四条的规定，合同的解除有两种形式：一、约定解除；二、法定解除。本案中，新围村民小组以黄义明违反了《果场开发承包合同书》第三条的规定为由要求解除合同，其行使的是约定解除权。因此，如果合同约定的解除合同的条件已成就，合同当事人就可以行使合同解除权。本案中，《果场开发承包合同书》是双方当事人在平等自愿的基础上签订的，内容没有违反法律法规的禁止性规定，是合法有

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤18民终2467号上诉人（原审被告）：黄义明，男，1955年10月4日出生，汉族，住广东省佛冈县。委托诉讼代理人：曾慧光，广东德磊律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁兴意，广东德磊律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：佛冈县石角镇二七村新围村民小组。负责人：黄在明。委托诉讼代理人：张永新，男，1979年1月4日出生，汉族，住广东省佛冈县。上……