房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）苏中民终字第1461号

原江苏省昆山市玉山镇人民南路121号203室房屋的房屋所有权人为杨素芳，对此予以确认，后昆山城建公司对此房屋进行拆迁，并与杨素芳签订《昆山市城市房屋拆迁安置协议书》，该协议书内容合法，杨素芳作为房屋所有权人，有权获得上述房屋的拆迁可得利益。李兴联的户口虽在上述房屋处，但李兴联并非上述被拆迁房屋的所有权人，且李兴联未实际居住在拆迁房屋内，李兴联并不符合昆山城建公司进行拆迁安置的条件。综上，对于李兴联要求昆山城建公司进行拆迁安置的诉讼请求，没有事实和法律依据，对此不予支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回李兴联全部诉讼请求。案件受理费600元，由李兴联负担。上诉人李兴联不服上述民事判决，向本院提起上诉称：房屋拆迁以户口作为拆迁安置标准是在动迁实施细则和拆迁操作办法中第二页第二个2“凡昆山市区具有正式常住户口并实际居住房屋使用人”以及第三页第二个①“另有住房，但户口未迁移的或者没有实际居住的”予以规定，李兴联作为房屋被拆迁人，没有住房且户口被拆迁掉，应给予相应的拆迁

原江苏省昆山市玉山镇人民南路121号203室房屋的房屋所有权人为杨素芳，对此予以确认，后昆山城建公司对此房屋进行拆迁，并与杨素芳签订《昆山市城市房屋拆迁安置协议书》，该协议书内容合法，杨素芳作为房屋所有权人，有权获得上述房屋的拆迁可得利益。李兴联的户口虽在上述房屋处，但李兴联并非上述被拆迁房屋的所有权人，且李兴联未实际居住在拆迁房屋内，李兴联并不符合昆山城建公司进行拆迁安置的条件。综上，对于李兴联要求昆山城建公司进行拆迁安置的诉讼请求，没有事实和法律依据，对此不予支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）苏中民终字第1461号上诉人（原审原告）李兴联。被上诉人（原审被告）昆山市城建发展有限责任公司，住所地昆山市玉山镇人民路158号。法定代表人朱学青，该公司经理。委托代理人殷红玉，江苏海联海律师事务所律师。委托代理人施晓玲，江苏海联海律师事务所律师。上诉人李兴联因与被上诉人昆山市城建发展有限责任公司（以下简称昆山城建公司）房屋拆迁安置补偿合同纠纷……