（2015）深中法房终字第1875号

前进公司就2013年12月30日之后的租金损失应向孙培通主张。结合通天下公司和汇通网吧并不知晓孙培通与前进公司达成调解协议故不存在过错的情况，本院对前进公司向通天下公司、汇通公司主张租金损失的诉讼请求不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，合同无效的，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，前进公司非通天下公司或汇通网吧的合同相对人，与通天下公司存在合同关系的是深圳市兴万通商贸有限公司，故通天下公司或汇通网吧应向深圳市兴万通商贸有限公司主张涉案《房屋租赁合同》无效而造成的损失，汇通网吧要求前进公司赔偿对涉案租赁物的装修款损失没有依据，原审法院不予支持。综上，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、汇通网吧于判决生效之日起二十日内搬离位于深圳市龙岗区XX号3楼301房；二、驳回前进公司的其他诉讼请求；三、驳回汇通网吧的反诉请求。一审案件本诉受理费2

前进公司就2013年12月30日之后的租金损失应向孙培通主张。结合通天下公司和汇通网吧并不知晓孙培通与前进公司达成调解协议故不存在过错的情况，本院对前进公司向通天下公司、汇通公司主张租金损失的诉讼请求不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，合同无效的，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，前进公司非通天下公司或汇通网吧的合同相对人，与通天下公司存在合同关系的是深圳市兴万通商贸有限公司，故通天下公司或汇通网吧应向深圳市兴万通商贸有限公司主张涉案《房屋租赁合同》无效而造成的损失，汇通网吧要求前进公司赔偿对涉案租赁物的装修款损失没有

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）深中法房终字第1875号上诉人（原审被告、反诉原告）：深圳市通天下文化传播有限公司汇通网吧。住所地：深圳市龙岗区。负责人：张志林，总经理。委托代理人：王云彬，广东宏泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：深圳市前进股份合作公司。住所地：深圳市龙岗区。法定代表人：刘裔波，董事长。委托代理人：李中亮，广东都源律师事务所律师。原审被告：深圳……