民间借贷纠纷 （2019）黑12执异39号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条，在金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且权利人能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已经签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已经支付的价款超过合同规定总价款的百分之五十的规定。本案中案外人姜云波在本院查封裁定生效之前已与海德宇公司签订了案涉房屋的商品房买卖合同，海德宇公司出具了交款收据，但案外人购买案涉房屋并不是其唯一住房。案外人姜云波提交的证据，不足以证明其权利能够排除对执行标的的强制执行。故，案外人姜云波的异议理由不能成立，其异议请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第一项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，裁定如下： 驳回案外人姜云波的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条，在金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且权利人能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已经签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已经支付的价款超过合同规定总价款的百分之五十的规定。本案中案外人姜云波在本院查封裁定生效之前已与海德宇公司签订了案涉房屋的商品房买卖合同，海德宇公司出具了交款收据，但案外人购买案涉房屋并不是其唯一住房。案外人姜云波提交的证据，不足以证明其权利能够排除对执行标的的强制执

黑龙江省绥化市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）黑12执异39号 案外人:姜云波，女，1976年2月6日生，汉族，住黑龙江省大庆市萨尔图区。 申请执行人:安达市信商小额贷款有限责任公司。 法定代表人:祝晓雷，职务董事长。 申请执行人:赵学江，男，1969年7月15日生，汉族，住安达市。 申请执行人:皮云辉，女，1973年6月1日生，汉族，住安达市。 申请执行人:苏建国，男，1966年5……