（2013）南市民二终字第320号

依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。曹伯杰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。1、关于曹伯杰行为的性质问题。桂人公司作为提供房屋买卖居间服务的居间人，是向委托人报告订立合同机会或是提供订立合同的媒介服务，从而赚取委托人报酬的营利性公司。而公司的居间服务行为以该公司职员为委托人提供具体居间服务的方式体现。曹伯杰代表桂人公司于2011年8月17日与卢长燎、韦晓兰签订《房地产买卖合同》，桂人公司加盖公章予以确认，该合同依法成立。四日后，曹伯杰又以该公司的名义与卢长燎、韦晓兰签订了未加盖公司印章的《补充协议》，该协议约定桂人公司于房产更名后三个工作日内，一次性退还卢长燎、韦晓兰14940元。同年8月25日、9月29日，卢长燎、韦晓兰分别向桂人公司交纳了佣金6550元、涉案房屋费用40000元。从曹伯杰两次行为的连贯性及卢长燎、韦晓兰交付各种费用均在签订协议之后的顺序来看，《补充协议》是房地产买卖合同的补充合同，曹伯杰签订该协议，是为了促进该房屋买卖居间服务的顺利完成，以达到为公司谋取利益的最终目的。桂人公

依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。曹伯杰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。1、关于曹伯杰行为的性质问题。桂人公司作为提供房屋买卖居间服务的居间人，是向委托人报告订立合同机会或是提供订立合同的媒介服务，从而赚取委托人报酬的营利性公司。而公司的居间服务行为以该公司职员为委托人提供具体居间服务的方式体现。曹伯杰代表桂人公司于2011年8月17日与卢长燎、韦晓兰签订《房地产买卖合同》，桂人公司加盖公章予以确认，该合同依法成立。四日后，曹伯杰又以该公司的名义与卢长燎、韦晓兰签订了未加盖公司印章的《补充协议》，该

广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）南市民二终字第320号上诉人（一审被告）：广西桂人房地产策划代理有限公司。委托代理人：蓝王世，＊＊律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：卢长燎。被上诉人（一审原告）：韦晓兰。一审第三人：曹伯杰。上诉人广西桂人房地产策划代理有限公司（以下简称桂人公司）因与被上诉人卢长燎、韦晓兰，一审第三人曹伯杰房屋买卖居间服务合同纠纷一案，不服南宁市青秀……