宅基地使用权纠纷 （2014）运中民终字第550号

本案中，被上诉人周世兴的房屋购得时间在上诉人周良杰办理宅基地使用证之前，但是上诉人周良杰所办宅基地使用证记载的四至范围却将周世兴的房屋包括在内，即对于被上诉人周世兴房屋及所占地块而言，出现房屋所有权人与土地使用权人不一致的情形。《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。所以，本案纠纷应由当地人民政府的相关行政职能部门处理。原审裁定驳回起诉，适用法律正确。另外，《诉讼费用交纳办法》第二十七条第二款规定：第一审人民法院裁定不予受理或者驳回起诉的，应当退还当事人已交纳的案件受理费；当事人对第一审人民法院不予受理、驳回起诉的裁定提起上诉，第二审人民法院维持第一审人民法院作出的裁定的，第一审人民法院应当退还当事人已交纳的案件受理费。据此规定，一审案件受理费80元，应由一审法院退还周良杰。综上，上诉人周良杰上诉请求，理据不足，本院不予支持。原裁定认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　毛松伟审判员　　张山平审

本案中，被上诉人周世兴的房屋购得时间在上诉人周良杰办理宅基地使用证之前，但是上诉人周良杰所办宅基地使用证记载的四至范围却将周世兴的房屋包括在内，即对于被上诉人周世兴房屋及所占地块而言，出现房屋所有权人与土地使用权人不一致的情形。《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。所以，本案纠纷应由当地人民政府的相关行政职能部门处理。原审裁定驳回起诉，适用法律正确。另外，《诉讼费用交纳办法》第二十七条第二款规定：第一审人民法院裁定不予受理或者驳回起诉的，应当退还当事人已交纳的案件受理费；当事人对第一审人民法院不予受理、驳回起诉的裁定提起

山西省运城市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）运中民终字第550号上诉人（原审原告）：周良杰，男，1937年3月11日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：周世兴，男，1929年8月23日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：周慧虹，男，1973年7月5日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：周会光，男，1958年8月17日出生，汉族。上诉人周良杰因与被上诉人周世兴、周慧虹、周会光宅基地使用权侵权纠纷……