（2015）唐民四终字第724号

被告李志强在房屋装修过程中改造排水管道致原告所交付的1301号房屋与原设计不符，由于原告交付的房屋有瑕疵，构成违约，原告承担了违约责任。现原告主张被告赔偿损失的诉请，本院根据违约责任的构成因素予以支持。首先，被告李志强改变原设计进行装修，系构成原告违约的因素之一；其次，原告诉称被告未经其同意擅自改动排水管道与事实不符，被告在改造排水管道过程中，原告的工作人员主动打开其1301号房屋的行为，应认定原告对被告改造行为是明知的，且对被告的改造行为未予制止，其未尽到监督管理的责任；第三，原告在明知1301号房屋管线已发生变更的情况下仍交付瑕疵房屋致使违约的结果发生。对此，原告应承担相应责任。另外，损害结果发生后，原告亦应积极主动予以修复以减少损失的扩大，根据法律规定，当事人一方因另一方违反合同受到损失的应当及时采取措施防止损失的扩大，没有及时采取措施致使损失扩大的无权就扩大的损失要求赔偿。综上，本院根据原、被告双方的过错程度，对原告的诉请部分予以支持，即被告应赔偿原告损失5000元。因原告未能举证证实其未能及时修复系由被告造成的，故其他诉请本院不予支持。遂判决：一、被告李志强于本判决生效之日起

被告李志强在房屋装修过程中改造排水管道致原告所交付的1301号房屋与原设计不符，由于原告交付的房屋有瑕疵，构成违约，原告承担了违约责任。现原告主张被告赔偿损失的诉请，本院根据违约责任的构成因素予以支持。首先，被告李志强改变原设计进行装修，系构成原告违约的因素之一；其次，原告诉称被告未经其同意擅自改动排水管道与事实不符，被告在改造排水管道过程中，原告的工作人员主动打开其1301号房屋的行为，应认定原告对被告改造行为是明知的，且对被告的改造行为未予制止，其未尽到监督管理的责任；第三，原告在明知1301号房屋管线已发生变更的情况下仍交付瑕疵房屋致使违约的结果发生。对此，原告应承担相应责任。另外，损害

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）唐民四终字第724号上诉人（原审原告）：唐山市泽源房地产开发有限公司，住所地：河北省唐山市路北区卫国路东侧裕华道南侧。法定代表人：王兴国，该公司董事长。委托代理人：王晓春，河北东晨律师事务所律师。委托代理人：徐雅彬，该公司副总经理，现在河北省唐山市路北区卫国路机场院内蓝天楼15楼1门301号。被上诉人（原审被告）：李志强，医生，委托代理人：陈书……