（2018）粤01执复74号

杜银英、谢树春的约定不违反法律规定，现告知双方当事人上述两套房产的拍卖款先以谢树春抵押物拍卖款清偿债务，再以杜银英抵押物拍卖款清偿债务，抵押范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现主债权、抵押权的费用，上述拍卖款在扣除全部抵押债务后退给杜银英。”申请执行人广保公司遂提出执行异议。黄埔法院认为：（2016）粤0112执524号执行案件的执行依据为（2015）穗黄法民二初字第1247号《民事调解书》，该调解书第二条第（二）款第３项明确：广保公司在215万元债权范围内，对谢树春名下的广州市番禺区桥南街福德路223号8座402的房产（房地产权证号：粤房地权证穗字第××号）和杜银英名下的广州市番禺区桥南街南城路630号金奥花园17座3梯704的房产（房地产权证号：粤房地权证穗字第××号）享有优先受偿权。异议人广保公司是上述房产的抵押权人，在215万元的范围内享有优先受偿权。在执行过程中，上述两房产分别以1851760元、1641400元拍卖成交，超出了215万元抵押权利，被执行人杜银英、谢树春对上述款项用于偿还抵押权利215万元进行协商并达成协议，该协议是否有效成为本案争议的焦点。根据《最

杜银英、广州保税区广保商品交易商务有限公司与杜银英、广州锐硕环保科技有限公司等执行裁定书

广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)粤01执复74号申请复议人（被执行人）：杜银英，女，1976年5月30日出生，汉族，住广州市番禺区。委托代理人：谢辉、王丽艳，均为广东德培律师事务所律师。申请执行人（异议人）：广州保税区广保商品交易商务有限公司，住所地广州市保税区广保大道10号201室。法定代表人：吴晓南，该公司董事长。委托代理人：陈荣生、林广健，均为广东合邦律师事务所律师。被……