租赁合同纠纷 （2016）甘01民终941号

当事人的合法权益受法律保护。本案的争议焦点是原告向被告主张返租房押金有无事实及法律依据。在庭审中，被告认可在原告租房时收到l0000元的现金事实，但对这10000元现金的性质，被告认为是约定俗成的进场费，只要承租人租我的商铺，就得向我缴纳进场费，而不是押金，故这l0000元不能退还原告。就此主张，结合本案的实际情况来看，在相同情况的其他租户在终止租赁关系时，通过调解方式其进场费得到部分或全额返还。且被告主张这10000元现金没有合法根据，属不当得利，故对原告要求的合理部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条、第一百零六条第(一)款之规定，判决如下：被告李红返还原告张丽的现金5000元，于本判决生效后十日内付清。案件受理费50元，由被告李红负担。宣判后，上诉人李红不服原审判决，向本院提出上诉，其上诉的主要理由:一、一审判决认定事实不清。事实上，除租金15000元外，上诉人收取了被上诉人押金5000元、进场费10000元。当时，上诉人就明确告知被上诉人押金是用来保证租赁合同的履行及对可能出现的水电暖、物业等拖欠费用的处理，进场费是一次性收取的对商铺的设施安装、门头广告装

当事人的合法权益受法律保护。本案的争议焦点是原告向被告主张返租房押金有无事实及法律依据。在庭审中，被告认可在原告租房时收到l0000元的现金事实，但对这10000元现金的性质，被告认为是约定俗成的进场费，只要承租人租我的商铺，就得向我缴纳进场费，而不是押金，故这l0000元不能退还原告。就此主张，结合本案的实际情况来看，在相同情况的其他租户在终止租赁关系时，通过调解方式其进场费得到部分或全额返还。且被告主张这10000元现金没有合法根据，属不当得利，故对原告要求的合理部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条、第一百零六条第(一)款之规定，判决如下：被告李红返还原告张丽的现金

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)甘01民终941号上诉人（原审被告）李红，女，汉族，l978年9月14日出生，甘肃省榆中县人，榆中县和平镇沈家河村张家河社农民，住该社79之1号。委托代理人杜江，甘肃昊峒律师事务所律师。被上诉人（原审原告)张丽，女，汉族，1989年1月18曰出生，甘肃省榆中县人，农民，住甘肃省榆中县和平镇沈家河村沈家河社***号。上诉人李红因与被上诉人张丽租赁……