租赁合同纠纷 （2014）宁民终字第5261号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第五十一条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。南京市土地储备中心与宁南汽配城签订的《国有土地使用权租赁合同》约定土地储备中心将包括本案所涉在内的土地出租宁南汽配城的租赁期间为2005年9月8日至2010年9月8日。对期满后土地储备中心是否向宁南汽配城继续出租土地，在该合同中并无明确约定。上述土地租赁期限届满后，土地储备中心已明确表示不同意续租，2012年3月20日南京市中级人民法院所作的生效判决确认南京市土地储备中心与宁南汽配城之间的《国有土地使用权租赁合同》自2010年9月8日起终止。宁南汽配城2012年3月20日即明知就该土地自2010年9月8日之后即无承租权。因此，2012年6月19日建宸柳工公司与宁南汽配城签订的《租赁合同》无效。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都过错的，应当各自承担相应的责任。宁南汽配城明知其自2010年9月8日起对涉案房屋坐落的土地即无
摘要
《中华人民共和国合同法》第五十一条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。南京市土地储备中心与宁南汽配城签订的《国有土地使用权租赁合同》约定土地储备中心将包括本案所涉在内的土地出租宁南汽配城的租赁期间为2005年9月8日至2010年9月8日。对期满后土地储备中心是否向宁南汽配城继续出租土地，在该合同中并无明确约定。上述土地租赁期限届满后，土地储备中心已明确表示不同意续租，2012年3月20日南京市中级人民法院所作的生效判决确认南京市土地储备中心与宁南汽配城之间的《国有土地使用权租赁合同》自2010年9月8日起终止。宁南汽配城2012年3月
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宁民终字第5261号上诉人（原审被告）南京宁南车业投资有限公司，组织机构代码73888204－6，住所地江苏省南京市雨花台区软件大道20号。法定代表人吕金航，该公司董事长。委托代理人万永松，江苏法德永衡律师事务所律师。委托代理人钱奕文，江苏法德永衡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）江苏建宸柳工机械有限公司，组织机构代码69836355－8，住……