租赁合同纠纷 （2013）唐民四终字第969号

依法成立的合同，受法律保护。2009年原告与被告赵广久签订的租赁协议书，是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行合同义务。原告与被告赵广久在租赁协议中约定租赁时间自2009年1月1日至2010年12月31日止，现租赁期限已届满，被告赵广久依法应按租赁协议书的约定于租赁协议届满后将该租赁土地返还原告。原告于2005年10月11日就轧钢厂占地办理了国有土地使用证，取得了国有土地使用权，使用证中登记使用权面积为1600平方米即2.4亩，而原告与被告赵广久签订的租赁协议中约定租赁轧钢厂土地3.3亩，租赁土地超出国有土地2.4亩之外的0.9亩集体土地位于轧钢厂的西侧；三被告所建南北相邻的9间门市房亦位于轧钢厂的西侧，南北包括轧钢厂大门长为57.36米，东西宽为6.9米，而轧钢厂国有土地2.4亩的北侧东西宽为19.46米。被告方主张轧钢厂东院墙外应有2米至2.5米的墙阴，未包括在现轧钢厂院内，原告予以否认，并称轧钢厂院内占地3.3亩已包括墙阴，被告方就其主张亦未能提供相应证据加以证实，故被告方的主张本院不予采信。经现场勘查测量，现轧钢厂的北侧扣除门市房东西占地6.9米后，东西宽为21

依法成立的合同，受法律保护。2009年原告与被告赵广久签订的租赁协议书，是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行合同义务。原告与被告赵广久在租赁协议中约定租赁时间自2009年1月1日至2010年12月31日止，现租赁期限已届满，被告赵广久依法应按租赁协议书的约定于租赁协议届满后将该租赁土地返还原告。原告于2005年10月11日就轧钢厂占地办理了国有土地使用证，取得了国有土地使用权，使用证中登记使用权面积为1600平方米即2.4亩，而原告与被告赵广久签订的租赁协议中约定租赁轧钢厂土地3.3亩，租赁土地超出国有土地2.4亩之外的0.9亩集体土地位于轧钢厂的西侧；三被告所建南北相邻的9

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）唐民四终字第969号上诉人（原审原告）遵化市遵化镇小二里村村民委员会。法定代表人齐宝阔，该村民委员会主任。上诉人（原审被告）赵广久。上诉人（原审被告）赵军爱。二上诉人之委托代理人王浩然，遵化市民心法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）李翠艳。被上诉人（原审被告）赵素兰。上诉人遵化市遵化镇小二里村村民委员会、赵广久、赵军爱因租赁合同纠纷一案，……